Markenland 94871 AM Etten-LeurBaai 4

Ruime hoekwoning met garage op een toplocatie in de geliefde wijk De Baai! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een fijne tuin rondom? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in de populaire wijk De Baai absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1972 en ligt op een ruim perceel (187m²) met een voor-, zij- en achtertuin, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy, buitenruimte en zon. De wijk staat bekend om haar groene karakter, diverse speelvoorzieningen en centrale ligging. Winkelcentrum, NS-station, scholen, sportaccommodaties, bushaltes en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Leur met een gevarieerd winkelaanbod is snel bereikbaar. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken beschikt over een nette inrichting en biedt directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer met daktuimelraam. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning: * Ruime hoekwoning met veel woonoppervlak; * Vier volwaardige slaapkamers; * Vrijstaande garage; * Voor-, zij- en achtertuin op ZO; * Gelegen in de geliefde en groene wijk De Baai; * Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen. Een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen die ruimte, comfort en een uitstekende woonomgeving weten te waarderen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.