Marskramerstraat 274871 MH Etten-LeurSchoenmakershoek

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE POPULAIRE SCHOENMAKERSHOEK TE ETTEN-LEUR Je zoekt niet zomaar een huis, maar een plek die je thuis kunt noemen. Deze moderne, energiezuinige tussenwoning, gebouwd in 2012, heeft alle ingrediënten voor een fijne en zorgeloze woonervaring. Met vier (slaap)kamers, een lichte en ruime living, een hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin op het noorden, is dit huis de ideale keuze voor starters en jonge gezinnen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én te groeien. En dat alles in een kindvriendelijke buurt vol praktische voorzieningen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Energiezuinig wonen, modern comfort: Gebouwd in 2012 met een warmtepomp en volledig voorzien van HR++ glas, inclusief kunststof en aluminium kozijnen, geniet je hier van een lager energieverbruik en optimaal wooncomfort. Energielabel A staat voor duurzaamheid én kostenbesparing. Ruime, lichte woonkamer met tuinzicht: In de tuingerichte woonkamer, uitgerust met een schuifpui naar de tuin, geniet je van een fijne lichtinval en ruimte – de ultieme plek voor qualitytime met familie en vrienden. Strak afgewerkte keuken in hoekopstelling: Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Ideaal voor hobbykoks! Luxe badkamer voor ontspanning: Van een ligbad en een inloopdouche tot een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel – deze badkamer is jouw nieuwe plek om helemaal tot rust te komen. Heerlijke buitenruimte: Met een ligging op het noorden, een houten berging en een achterom biedt de tuin een heerlijke buitenruimte. Vier comfortabele (slaap)kamers: Eén mogelijk op de zolderverdieping en drie kamers op de eerste verdieping – perfect voor (jonge) gezinnen! HET TOTAALPLAATJE – VAN BINNEN ÉN BUITEN Warmte. Licht. Stijl. Dit zijn woorden die het best de sfeer beschrijven die je ervaart zodra je dit huis binnenstapt. Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je een modern betegeld toilet met een zwevend toilet en een fonteintje, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping én de entree naar de woonkamer. De open woonkamer heeft dankzij de schuifpui een hele fijne lichtinval en de tuin wordt direct een verlengde van je leefruimte. Een praktische kast biedt ruimte aan de essentiële warmtepomp. En wat dacht je van vloerverwarming op álle verdiepingen? Aangestuurd door een duurzame warmtepomp, die niet alleen zorgt voor heerlijk warme voeten in de winter, maar in de zomer ook voor aangename verkoeling. Of je nu kiest voor een knusse hoekbank, een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen – de indeling laat het allemaal toe. Perfecte avonden met vrienden of ontspannen genieten met je gezin zijn hier een garantie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Met een net design, strakke hoekopstelling en inbouwapparatuur, maak je hier elke maaltijd met gemak en plezier. De achtertuin beslaat een ruim oppervlak. Met een ligging op het noorden is dit jouw favoriete plek om zowel te ontspannen met een goed boek als de plek om met de kinderen buiten te spelen. Dankzij de houten berging en achterom kun je makkelijk je fiets en tuingereedschap opbergen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers – allemaal voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas én rolluiken. Hier kun je echt zorgeloos genieten van een goede nachtrust. De luxe badkamer is een plaatje: betegeld en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een royale zolderruimte. Deze etage biedt volop mogelijkheden: denk aan het creëren van een extra slaapkamer of een comfortabele werkplek. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur – een ideale plek om de was te doen, te drogen en netjes op te bergen, uit het zicht maar toch gemakkelijk bereikbaar. IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTHUIZEN De ligging van dit huis in Schoenmakershoek maakt het plaatje helemaal compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke, rustige buurt met speeltuinen, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de aansluiting op de snelwegen is perfect en binnen slechts 7 minuten rijd je al het bruisende Breda in. Of je nu een gezin start of al een thuisbasis zoekt voor je opgroeiende kinderen – dit huis biedt ruimte om in te groeien. En het leuke is: de buurt is niet alleen gezinsvriendelijk, maar biedt ook praktische toegang tot winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar steden als Breda.