Meidoornlaan 424871 TB Etten-LeurNoord 3

Hier woon je met gemak én plezier — binnen én buiten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde erkerwoning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een ruime en lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, een praktische bijkeuken én een zonnige tuin op het zuiden met fijne overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om thuis te komen. We laten de woning met veel plezier aan je zien! Nieuwsgierig? Plan dan zeker een bezichtiging in. De woning is ideaal gelegen: de scholen en het Van Bergenplein met verschillende winkels zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen en het station Etten-Leur zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en open sfeer op. Het grote raam in de hal biedt een toffe doorkijk naar de woonkamer en keuken. Het geeft een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling. De erker zorgt voor extra licht en een gezellige uitstraling. Met de houten vloer, stucwanden en stucplafond is de ruimte keurig afgewerkt. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang naar de overkapping in de tuin, welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. Deze fijne plek is een verlenging van de woonkamer, waar je de dag heerlijk kunt beginnen en bijna het hele jaar door van het buitenleven geniet. Aan de rechterachterzijde in de uitbouw bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. Wat een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere fijne zitplekken om te ontspannen. Achterin de tuin staat een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de berging is een houten overkapping bevestigd, waardoor je altijd een gezellige plek in de schaduw hebt. Een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Terug in de woning kom je via de trap op de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017). Aansluitend bevindt zich een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend lichte en ruime kamer ontstaan – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - ruime en sfeervolle tussenwoning; - speels ingedeelde woonkamer met erker; - badkamer vernieuwd in 2015; - 4 slaapkamers; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen en deels in houten kozijnen; - kunststof dakkapel geplaatst in 2019; - fijne tuin gelegen op het zuiden; - toffe overkapping grenzend aan de woning welke geheel afsluitbaar is; - dak van berging vernieuwd in 2021; - gelegen dichtbij het Van Bergenplein met verschillende winkels; - station Etten-Leur op korte afstand te bereiken. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.