Moerdijkse Postbaan 84872 LJ Etten-LeurMidden landelijk gebied

Kenmerken • Vrijstaande bungalow • Woonoppervlakte: 241 m² • Perceel: 7.680 m² • 4 slaapkamers • Energielabel: F • Zwembad in de achtertuin • Tuin rondom, volledige privacy • Gelegen direct aan de rand van het Liesbos ________________________________________ Omschrijving Aan de rand van het prachtige Liesbos in Etten-Leur ligt deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van maar liefst 7.680 m². De woning is gedateerd, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren, te renoveren of zelfs te herontwikkelen. De bijzondere ligging, privacy en groene ruimte maken dit tot een unieke plek. De zeer ruime tuin is volledig rondom gesitueerd en biedt rust, beschutting en veel groen. Achter de woning bevindt zich een groot buitenzwembad, dat zorgt voor ultiem ontspanningsgevoel in de zomermaanden. Hier geniet u in volledige privacy van de omgeving, het uitzicht en de natuur. ________________________________________ Ligging – Wonen aan het Liesbos Het Liesbos behoort tot de oudste loofbossen van Nederland en staat bekend om zijn rijke flora en fauna. U wandelt vanuit de woning zo de natuur in. Er zijn talrijke wandel-, fiets- en loslooproutes voor honden. Ondanks de groene ligging, bevindt de woning zich centraal tussen Etten-Leur en Breda. • Etten-Leur biedt winkels, scholen en horeca • Breda biedt cultuur, uitgaan, gastronomie en winkels • Uitstekende bereikbaarheid via de A58 en lokale verbindingen Rust en natuur gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid. ________________________________________ Bijzonderheden / mededelingen • Het Registergoed is deels aangesloten op drukriool en deels op twee septictanks. • Volgens mededeling van verkoper bevindt zich onder de oprit een gesaneerde olietank van 3.500 liter. Over een saneringscertificaat wordt niet beschikt. • Verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”. Koper aanvaardt de onroerende zaak inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. ________________________________________ Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur, sectie M, nummer 561 (ca. 2.600 m²) Gemeente Etten-Leur, sectie M, nummer 562 (ca. 5.080 m²) Totaal: 7.680 m²