Pleinstraat 54871 NS Etten-LeurAttelaken

** vrijstaand wonen ** rustig gelegen ** volop mogelijkheden ** privacy ** groen ** oprit én garage ** drie slaapkamers ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning, omringd door rust, groen en volop privacy? Dan is dit zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen net buiten de bebouwde kom geniet je hier van een fijne, groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschutte setting rondom de woning. De woning biedt een solide basis, maar verdient nog wat aandacht in de vorm van modernisering. Juist dat maakt dit een mooie kans, je kunt het geheel volledig naar eigen smaak vormgeven. Met een eigen oprit en garage heb je hier alles in handen om er jouw ideale thuis van te maken. Wil jij dit alles met eigen ogen ervaren? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een bijzonder rustige locatie; - Volledig voorzien van rolluiken; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing; - Volop privacy én groen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid t.b.v. diverse voorzieningen. Thuiskomen Zodra je de straat in rijdt, ervaar je het al, rust, ruimte en groen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Via de entree stap je de woning binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereik je het tussenportaal dat toegang geeft tot zowel de woonkamer als de keuken. Een praktische en overzichtelijke indeling. Hart van het huis De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte van ca. 23 m² waar je op ieder moment van de dag prettig verblijft. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op je eigen tuin. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar rust centraal staat. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en ingericht in een rechte opstelling met diverse apparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte om hier een eethoek te creëren, waardoor het een gezellige plek wordt om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer, ingericht met een douche, wastafel en toilet. Slapen Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom beschikt zelfs over twee inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De kamers zijn prettig van formaat (ca. 13, 11,5 en 11 m²) en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is er op de verdieping een tweede toilet aanwezig en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering van ca. 18 m². Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Rondom de woning ligt een tuin waar rust, groen en privacy samenkomen. Direct aan de woning is een terras aangelegd waar je een fijne zithoek creëert om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin loopt over in een groene oase met gazon en diverse beplanting. Dankzij het achtergelegen akkerbouwterrein en het ontbreken van directe inkijk ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of simpelweg genieten van de omgeving: hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare deur. Naast het parkeren van de auto is er volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De garage is bereikbaar via de oprit én vanuit de tuin en beschikt bovendien over een praktische vliering. Locatie De Pleinstraat is gelegen net buiten de bebouwde kom van Etten-Leur en kenmerkt zich door een rustige, landelijke omgeving met veel groen en vrij uitzicht. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen en een gevoel van vrijheid dat je in een woonwijk niet snel vindt. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer, op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Breda en Roosendaal zijn goed bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.