Prealle 684876 XG Etten-LeurGrauwe Polder 3

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, waarvan 1 met royaal dakterras, een moderne badkamer en keuken én een dubbele garage. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Grauwe Polder, op een steenworp afstand van supermarkt en Brede School. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met garderobe en toegang tot de meterkast, het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en beschikt over een gezellige sfeerhaard. Deze is electrisch, maar het rookkanaal is nog intact mocht je liever een houtkachel o.i.d. plaatsen. De grote schuifpui aan de achterzijde maakt dat de woonkamer heerlijk licht is. De wanden zijn glad afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en apothekerskast. Er is een aparte hal naar de achterdeur, praktisch voor jassen en schoenen, maar je kunt natuurlijk ook via de schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Hier vinden we 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en de complete badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.56m x 3.00m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik. Slaapkamer 2: ca. 3.58m x 2.72m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik. Slaapkamer 3: ca 3.30m x 3.00m, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel. Slaapkamer 4: ca. 3.75m x 3.32m, voorzien van grote schuifpui en toegang tot het dakterras, gelegen op het westen. De schuifpui is van aluminium en voorzien van enkel glas. De tuin is gelegen op het westen, dus ook het avondzonnetje pak je hier lekker mee. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaats en heb je de beschikking over een buitenkraan. De berging is vergroot tot een dubbele garage, voorzien van 2 elektrische roldeuren. Parkeren is vrij, de supermarkt is recht tegenover en ook de Brede School is vlakbij. Algemeen: Oplevering in overleg, mogelijk vanaf eind maart 2025 Dakpannen vervangen 2017 Platte daken vervangen 2019 Keuken 2018 Badkamer 2015 Begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen Pui tweede verdieping aluminium en enkel glas