Schipperstraat 1454871 KK Etten-LeurSchoenmakershoek

** geschakelde tweekapper ** garage ** energiezuinig ** gasloos ** instapklaar ** vloerverwarming en -koeling ** ensuite deuren ** 4 slaapkamers ** Schoenmakershoek ** zwembad ** Op een gewilde locatie in de Schoenmakershoek, mogen we deze fantastische twee-onder-één-kap woning laten zien. Het moderne en duurzame karakter heeft de boventoon, naast de ruime opzet, diepe garage, hebben van een zwembad en fijne ligging nabij van het Bergenplein! Een ideale gezinswoning met de nodige privacy op een fantastische plek als je het ons vraagt! Zie jij die verhuizing al voor je? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak en we laten je dit toffe (t)huis snel zien! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Exterieur is recentelijk (2025) geschilderd; - Deels voorzien van rolluiken; - Verwarmd middels warmtepomp (2024); - Geheel voorzien van vloerverwarming met terugkoeling; - Ruim 9 meter diepe garage; - Tuin met zwembad en privacy. Thuiskomen Rijd de rustige en modern opgezette Schipperstraat binnen en parkeer je auto op je eigen oprit of in de garage. Beschik je over meer auto's? Er zijn sowieso al twee plekken op eigen terrein en daarnaast is er in de straat altijd wel een plekje vrij in de parkeerhavens. Via de garage kun je achterom (via vervolgens de tuin) thuiskomen. Handig wanneer je huisdieren hebt of wanneer je net je fiets of auto in de garage hebt gezet. Hart van het huis Laat je verrassen door een ruime tuingerichte woonkamer. Strak, tijdloos en voorzien van openslaande tuindeuren. Een ruime zithoek, maar ook een 6- of 8-persoons eethoek ga jij hier goed kunnen opstellen. De ensuite deuren verbinden op een karakteristieke wijze de keuken en woonkamer met elkaar. Supertof! En zo heb je de keuze om ongestoord te koken of je gasten bij het proces te betrekken. De ruime moderne opstelling van de keuken zorgt dat het je aan niets ontbreekt! Slapen en wassen Doordat de woning een plat dak heeft, beschik je over een volwaardige tweede verdieping. Dit maakt dat je verdeeld over twee verdiepingen dus 4 ruime slaapkamers hebt om in te richten. Een echt familiehuis dus! De master bedroom is hierbij de grootse slaapkamer in huis welke beschikt over een vaste kledingkast. Origineel is ook dat in één van de slaapkamers op de tweede verdieping een inloopkast is gecreëerd; leuk voor bijvoorbeeld een tienerdochter! De badkamer is compleet ingericht zodat jij tijdens jou avondritueel kunt kiezen; ga je voor een snelle douche of ontspannen moment in bad? Het tweede toilet in huis is hierbij een prettig gegeven. Praktisch Vanuit de keuken is een ruime stook-/wasruimte bereikbaar. Hier zijn de warmtepomp en de wasapparatuur gesitueerd, maar houd je ook nog ruimte over voor bijvoorbeeld een voorraad. Handig zo naast de keuken! Buitenleven Tijdens een warme zomerdag vindt jij niet alleen binnenshuis maar óók buitenshuis afkoeling op dit adres! Je kunt namelijk heerlijk genieten van een plons in je eigen zwembad. En dit doe je in alle privacy dankzij het vele groen. Energiezuinig Zoals alle woningen in de Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming. Het systeem verwarmd de woning in de winter en koelt de woning in de zomer. Denk je aan zonnepanelen plaatsen dan is dat mogelijk. Zo zullen de maandlasten nóg lager uitvallen. Locatie De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Schipperstraat gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!