Schoonhout 2044872 MD Etten-LeurHet Hooghuis

Deze royale tussenwoning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Etten-Leur. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en half open keuken, een moderne badkamer, vijf slaapkamers en een ruime privacy biedende achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing met uitzondering op de Velux dakramen. De rustige wijk ligt op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en een park. Tevens ligt de woning op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Etten-Leur waar meerdere winkels, supermarkten en voorzieningen aanwezig zijn. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TUSSENWONING MODERNE HALF OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN EIGEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels een deels groene en deels sier bestraatte voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, een vaste garderobeplek en meterkast (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en beschikt over een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker die veel licht inval biedt. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tussendeur naar de gang en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, een vaatwasser op stahoogte en diverse boven- en onderkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 11.30 x 5.40 m) Fraaie aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over diverse borders met beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime overkapping (ca. 5.10x 2.60 m) met een terras, elektra en een waterpunt. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje, een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 4.21 x 3.30 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. TUSSENHAL De hal is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, toegang tot het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping; OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een ruime vaste kast met de aansluitpunten van de vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam dat geschikt is als verhuisraam. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Zeer royale, moderne en deels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een toilet, design radiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een kunststof raam dat geschikt is als verhuisraam. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Vaillant, bj. 2020) en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar middels een vliering. De voorzolder biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer, een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 5 De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabeL C; De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing met uitzondering op de Velux dakramen; Deze woning beschikt over vloerverwarming in de badkamer; De Velux dakramen beschikken over dubbele beglazing en houten kozijnen; De woning beschikt over mechanische ventilatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.