Stijn Streuvelslaan 1-E4873 EA Etten-LeurBanakkers 2

Modern wonen met 4 slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken én een sfeervolle tuin. Een interieur waar duidelijk aandacht aan is besteed, verrassend veel ruimte én een tuin waar je graag je vrije uren doorbrengt. Deze woning combineert een moderne uitstraling met een fijne, praktische indeling. Beneden vormen de woonkamer en open keuken samen een sfeervolle leefruimte, boven heb je maar liefst 4 slaapkamers en buiten wacht een verzorgde tuin met volop privacy. Tel daar de vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op iedere verdieping en zonnepanelen bij op en het plaatje is compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren! Begane grond - sfeervol, open en helemaal van nu Je komt binnen in de hal met de meterkast en de gestukte toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier lopen we door naar het hart van het huis. De woonkamer voelt direct sfeervol aan. De gietvloer zorgt voor een rustige, moderne basis en de gestukte vakkenkasten zijn niet alleen praktisch, maar geven de ruimte ook een eigen karakter. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en dankzij de aanwezige airconditioning houd je het hier ook tijdens warme dagen aangenaam. De open trap naar de 1e verdieping vormt een speels onderdeel van de ruimte. Er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is voor lange etentjes en gezellige avonden. Via de openslaande deuren stap je vanuit de leefruimte zo de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne, open keuken aanwezig. En die mag absoluut gezien worden! De keuken bestaat uit een royale kastenwand en een schiereiland, aangevuld met een fraaie gestukte kast. In de kastenwand vind je een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en een combi oven/stoomoven. Aan het schiereiland kun je uitgebreid koken terwijl je gewoon onderdeel blijft van wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. Hier beschik je over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en vaatwasser. 1e verdieping - 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer Via de afsluitbare trapopgang komen we op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waardoor je hier alle kanten op kunt. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamers of misschien een rustige thuiswerkplek. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, zwevend toilet en een badmeubel met waskom. Even snel opfrissen in de ochtend of juist uitgebreid ontspannen in bad, het kan hier allebei. 2e verdieping - nog een volwaardige slaapkamer en praktische bergruimte We nemen de trap en komen op de overloop van de 2e verdieping. Hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Zo is er een aparte berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. In een vaste kast bevinden zich de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je op deze verdieping de 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een prettig bruikbare kamer met extra licht en ruimte. De kamer beschikt over airconditioning en achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Daarmee is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook uitstekend geschikt voor een tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Achtertuin - privacy, groen en meerdere plekken om neer te strijken De achtertuin sluit qua uitstraling mooi aan bij de woning: verzorgd, sfeervol en met aandacht ingericht. Direct achter het huis ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een eettafel kwijt kunt. Verder bestaat de tuin uit kunstgras en borders met beplanting, waarbij de groene afscheiding voor veel privacy zorgt. Loop je verder naar achteren, dan kom je bij het vlonderterras met pergola. Een gezellige tweede zitplek waar je op mooie dagen heerlijk kunt loungen. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en ook een buitenkraantje ontbreekt niet. Tevens is er een poort naar de achter de woning gelegen openbare parkeerplaats. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De woning heeft grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de dakkapel; deze heeft kunststof kozijnen. - De woning is zeer energiezuinig, heeft energielabel A+++ en voorzien van 12 zonnepanelen. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. - De woning is voorzien van airconditioning. - De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Er is voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. - Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, het winkelcentrum van Etten-Leur en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid. Maak kennis met De Banakkers Door haar typische uitstraling, alle faciliteiten en ligging vlakbij het centrum is woonwijk De Banakkers een geliefde wijk. Elk stukje heeft een eigen karakter. Zo is er een historisch deel en een gedeelte dat bestaat uit recenter gebouwde woningen. Van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande huizen. De Bisschopsmolen, gelegen in de gelijknamige straat en gebouwd in 1744, is een markant middelpunt van de wijk. Een ander bijzonder bouwwerk in dezelfde straat is klooster ’t Withof. Vandaag de dag in gebruik als kleinschalig woonzorgcentrum. De Banakkers ligt als het ware rondom het kleinschalige winkelcentrum Kerwerve. Hier vindt u als wijkbewoner veel voorzieningen. Denk aan een supermarkt, een bakker, een cafetaria, een drogisterij, een slijterij en een bloemist. In de wijk zijn ook vertegenwoordigd: een basisschool, een middelbare school, een gezondheidscentrum en een zwembad. De wijk ligt tegen het centrum van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de bus en met de auto. Dankzij de uitvalswegen bent u vlot op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!