Stijn Streuvelslaan 84873 EB Etten-LeurBanakkers 3

ALGEMEEN Deze fijne tussenwoning is er één waar je zo in kunt. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten heb je alle ruimte om te ontspannen, met en een geïsoleerde berging. Een plek waar je je snel thuis voelt. BEGANE GROND We komen aan bij de woning via een ruime, strak betegelde voortuin. Hier is genoeg plek voor wat groen of een gezellig zitje. De donkergrijs afgewerkte voordeur geeft het geheel meteen een moderne en verzorgde uitstraling. Eenmaal binnen staan we in een ruime hal met een nette afwerking. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast/kelder en het moderne toilet. De stalen deur bevindt zich in de hal en zorgt daar voor een stoer accent, terwijl de inbouwspots juist door de hele woning doorlopen en zorgen voor een rustige, strakke basis. Het toilet is begin 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset. Vanuit de hal lopen we door naar de leefruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een logische indeling. Aan de achterzijde is plek voor een eethoek en aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en de doorlopende inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er op de begane grond rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De nette afwerking loopt hier mooi door, met een laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers. Alleen de badkamer is hiervan uitgezonderd. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kiepramen en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De kleinere kamer aan de achterzijde is ingericht met een airco en een vaste kast met houten deurtjes. De grotere slaapkamer aan de achterzijde voelt ruim aan en beschikt ook over een vaste kast en een airco. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer waar je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft het hier altijd prettig fris. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en doet perfect dienst als bergruimte. Het dak is geïsoleerd en er zijn twee dakramen aanwezig, wat zorgt voor daglicht en een prettige sfeer. Hier vind je ook de cv-opstelling. TUIN EN BERGING De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon. Een fijne plek om even te ontspannen, of juist gezellig buiten te zitten met vrienden of familie. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Het stukje kunstgras zorgt voor een groen accent en maakt het geheel wat zachter. Achterin de tuin staat een nette houten berging met een ruime overkapping die er strak overheen is geplaatst. Hierdoor ontstaat één geheel met volop beschutte ruimte. Onder de overkapping is plek voor een fijne zithoek waar je al vroeg in het jaar comfortabel buiten zit, terwijl er daarnaast genoeg ruimte is voor praktische zaken zoals de kliko’s en de achterom. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Daardoor gebruik je deze ruimte niet alleen voor opslag, maar ook prima als hobbyruimte of werkplek. KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Lichte woonkamer - Moderne open keuken - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Airconditioning aanwezig - Rolluiken aanwezig - Zonnige, fraai aangelegde tuin met berging en overkappingen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.