Streek 424876 AT Etten-LeurGrauwe Polder 5

Aangeboden een zo goed als nieuwe, zeer duurzame (A+++), hoogwaardig en luxueus afgewerkte, uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage. Gebouwd onder de architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten. Prachtig gelegen aan een lommerrijke straat met aan de overzijde een strook met bosgrond. Globale indeling: Begaande grond: Entree, hal met meterkast, de toiletruimte met fonteintje, trapkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde en het midden gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De luxe woonkeuken met kookeiland en met eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de (uitgebouwde) woning. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met aanrechtafzuiging, een grote oven, een combimagnetron, een koffiemachine,een bordenwarmer, een vaatwasser, een grote koelkast en vriezer en uiteraard een Quooker. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens. Wanden en plafond gestuct. Vloer betegeld met luxe plavuizen. Volledig v.v. vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Ook de garage is inpandig vanuit de keuken bereikbaar. De garage is volledig betegeld en beschikt over een keukenblokje met gootsteen. 1e Verdieping: Via de met tapijt beklede trapopgang bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers zijn v.v. pvc vloerbekleding. Wanden en plafond gestuct. Badkamer met ruime inloopdouche v.v. zitje en nis. Dubbel wastafelmeubel en extra kast. Luxe verlichte spiegel en designradiator. Separate toiletruimte. Volledige verdieping v.v. vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de met tapijt beklede trapopgang bereikt u de voorzolder. Hier zijn een extra slaapkamer met dakkapel en een was/strijk/berg ruimte gecreëerd. Technische/wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld alsmede de warmte terug win ventilatie (WtW). Buiten: Aan de linkerzijde van de woning heeft u een oprit die ruimte geeft aan 2 auto's. Voor de woning is een nette tuin gecreëerd. De tuin aan de achterzijde beschikt over een terras en een aluminium veranda. Achterom die uitkomt op het Harmoniumhof. Algemeen: - Jonge, hoogwaardig en luxe afgewerkte, uitgebouwde woning; - Energielabel A+++; - Volledig v.v. vloerverwarming; - Individuele grond warmtepomp systeem en WtW ventialtieunit; - 18 Zonnepanelen; - Extra slaapkamer en dakkapel op de 2e verdieping; - Lommerrijk en vrij gelegen aan de voorzijde; - Garage inpandig te bereiken; - Oplevering in overleg.