Toernooiveld 314873 DJ Etten-LeurHoge Neerstraat

** garage en oprit ** energielabel A+++ ** kunststof kozijnen ** hybride warmtepomp ** airco ** zonnepanelen ** gemoderniseerd ** Hoge Neer ** Wat een verrassend ruime woning is dit! Deze woning is in de loop der jaren gemoderniseerd én verduurzaamd tot maar liefst energielabel A+++, dat doet iets met je maandlasten! De moderne keuken en keurig nette sanitair zijn een plaatje voor het oog en zorgen samen met een strakke afwerking dat deze woning instapklaar te noemen is. Dit alles met het beschikken over 4 goede slaapkamers, een zonrijke achtertuin én een garage met oprit zijn reden genoeg voor een bezichtiging toch?! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Alle ramen voorzien van rolluiken; - Verwarming en koeling middels hybride warmtepomp (2023) en airconditioning (2021); - 15 zonnepanelen aanwezig (2021); - Gemoderniseerd én verduurzaamd; - Garage met oprit; - Diepe zonrijke achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst in de woonkamer merk je meteen de fijne ruimte op en het vele natuurlijke lichtinval. Je kunt een brede zithoek opstellen en een zithoek waarbij je mooi uitkijkt richting de achtertuin. De halfopen keuken is ruim en modern opgesteld met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, Quooker en vaatwasser. Je kookt hier de sterren van de hemel, terwijl je het contact met de woonkamer niet verliest. Via en tussenportaal met toilet heb je toegang tot de zonrijke achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers van beide ca. 15 m2 groot. Beide kamers zijn keurig en strak afgewerkt en beschikken over het comfort van airconditioning. De moderne badkamer is ruim opgezet en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet in huis, een inloopdouche en prettig veel lichtinval. Vanuit de overloop is eveneens de stook-/wasruimte toegankelijk welke o.a. over de aansluitingen voor de wasapparatuur beschikt. Tweede verdieping Ook dit is een prachtige volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 en 6 m2 groot. Beide net zo keurig en strak afgewerkt als een verdieping lager. De grote kamer beschikt hier over het comfort van airconditioning. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels smaakvol tegelwerk met aan de buitenzijde bloemborders voor wat sfeervol groen- en bloem. Vanuit de tuin loop je direct de garage binnen. Hierachter is een eigen oprit aanwezig. Parkeergelegenheid op eigen terrein is er dus voldoende. Hoge Neer De ruim opgezette woonwijk Hoge Neer bevat grote waterpartijen, veel groen en veel speelvoorzieningen. De wijk is gebouwd halverwege de jaren '90. Er is een grote diversiteit aan woningen aanwezig. Aan de rand van deze wijk is een keur van sportactiviteiten, waaronder voetbal, honk-/softbal, korfbal en hockey. De wijk ligt dichtbij het centrum van Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen om de hoek zijn. Het station ligt op 5 minuten fietsafstand en de KSE, een middelbare school ligt op 5 minuten lopen. De uitvalswegen liggen op 5 autominuten afstand van de woning waardoor steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Roosendaal goed te bereiken zijn.