Tolhuislaan 1134875 AK Etten-LeurCentrum West 2

In centrum West, aan rustig hofje gelegen vrijstaande bungalow met dubbele garage, royale oprit voor meerdere auto's en rondom aangelegde tuin met volop privacy en achterom. Centrum, NS-station en uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kelder: via eetkamer bereikbare kelder op stahoogte, ca. 35 m2 met tegevloer en rekken t.b.v. provisie en opslag Begane grond: - zeer prive gelegen entree - hal voorzien van pvc-nvloer, tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en vaste kastenwand incl. meterkast - living (oppervlakte ca. 50 m2) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning, kalkstenen schouw met gashaard en grote raampartijen - tuinkamer/serre (oppervlakte ca. 25 m2) voorzien van schuifpui naar de living, plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, grote, ronde lichtkoepel en schuifpui naar het terras - keuken, afm. ca. 3.05 x 3.05 m. met vaste kast, laminaatvloer en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser - eetkamer (oppervlakte ca. 20 m2) met laminaatvloer, toegang tot de kelder en deur naar de tuin - slaapkamer 1 (afm. 5.05/3.06 x 3.05 m.) met pvc-vloer en aansluitend een eigen badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), massagedouchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend 2e toilet en elektrische vloerverwarming - slaapkamer 2 (afm. ca. 4.50 x 3.40 m) met pvc-vloer en eveneens voorzien van een eigen (2e) badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en 3e toilet - slaapkamer 3 (afm. ca. 3.40 x 2.50 m), voorzien van pvc-vloer, thans in gebruik als kantoor - bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand, hybride HR combiketel (2023), aansluitingen wasmachine/droger en tussenportaal met doorloop naar de garage - dubbele garage, afm. ca. 5.76 x 5.45 m. met twee elektrisch bedienbare garagedeuren, elektra en toegang tot de achtertuin Tuin: rondom aangelegde tuin met diverse terrassen, houten tuinberging (ca. 9 m2), achterom en volwassen beplantingen en struiken die zorgen voor optimale privacy Bijzonderheden: - goed onderhouden bungalow op een rustige, doch centrale plek gelegen - dakbedekking van de hoofdbouw is zeer recent voorzien van isolatie alsmede nieuwe pvc-dakbedekking (10 jaar garantie). De dakbedekking van de serre is daarbij geïnspecteerd en nog goed bevonden - rondom houten kozijnen met dubbele beglazing - serre, keuken en slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen - verwarming en warmwater via een cv-ketel met hybride warmtepompinstallatie - airconditioning in de woonkamer - oprit voor meerdere auto's - grotendeels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede dubbele beglazing - de buitendeur, eetkamerdeur en garagedeur zijn voorzien van enkel glas