Vedelring 184876 EP Etten-LeurGrauwe Polder 3

** eengezinswoning ** garage ** zonnige tuinligging ** kunststof kozijnen ** Grauwe Polder ** nabij supermarkt ** Ben jij op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk waar je beschikt over een zonnige tuinligging, een garage, 4 slaapkamers én welke je volledig naar je eigen hand kunt moderniseren? Dan zou deze eengezinswoning zomaar eens jouw toekomstige thuis kunnen gaan worden! Dankzij de parkeerhaven aan de achterzijde en groenstrook aan de voorzijde ervaar je volop rust en privacy. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt en ben je zo in het centrum van Etten-Leur! Nieuwsgierig geworden wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons kantoor en we plannen direct een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Lichte leefruimtes; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - De garage alsmede parkeerhavens zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. - Oplevering kan spoedig plaatsvinden; - Kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen in de hal en de woonkamer. Overal komt fijn veel daglicht naar binnen! In de woonkamer beschik je over een tuingerichte zithoek en open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Vanuit de keuken kijk je uit over de groenstrook voor het huis terwijl je hier geniet van de eerste zonnestralen van de dag. De praktische vaste kasten in de woonkamer en in de hal zorgen voor volop bergruimte beneden. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 11 en 7,5 m2 groot. De master bedroom beschikt over grote raampartijen over de gehele breedte van de kamer wat het naast het fijne formaat een zeer aangename kamer maakt! De badkamer is momenteel ingericht met een douche, toilet, wastafel en de wasapparatuur. Op het moment dat je ervoor kiest om de wasapparatuur naar boven te brengen, dan creëer je nog meer ruimte voor jouw droom badkamer! Op de overloop tref je nog diverse praktische vaste kasten aan. Tweede verdieping De ruime voorzolder geeft toegang tot de vierde (slaap)kamer in huis. Een ruime zolderkamer welke momenteel dienst doet als hobbyruime maar ook een perfect in te richten is als bijvoorbeeld kinderslaapkamer. Zowel op de overloop als in de slaapkamer tref je vaste kastruimte aan achter de knieschotten. Wel zo fijn om wat spulletjes op te bergen! En heb je liever de wasapparatuur op zolder? Ook die mogelijkheid creëer je door deze op te stellen naast bijvoorbeeld de cv-ketel. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de parkeerhaven aan de achterzijde ervaar je geen inkijk van achterburen wat ten goede komt aan jouw privacy. De garage zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.