Vedelring 1824876 ET Etten-LeurGrauwe Polder 3

** tussenwoning ** berging ** zonnepanelen ** nabij centrum ** zonnige achtertuin ** overkapping ** 4 slaapkamers ** Ben jij op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk waar je beschikt over een zonnige tuinligging, 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer? Dan zou deze eengezinswoning zomaar eens jouw toekomstige thuis kunnen gaan worden! Het fijne is dat er al een verduurzamende vertaalslag is gemaakt met o.a. zonnepanelen; allemaal in jouw voordeel! Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt en ben je zo in het centrum van Etten-Leur! Nieuwsgierig geworden wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons kantoor en we plannen direct een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; - 6 zonnepanelen (2023); - Betonnen verdiepingsvloeren; - Lichte leefruimtes; - Zonnige achtertuin met overkapping (2023); - Kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen In de straat is het vrij parkeren. Jouw auto kun je dan ook in nabijheid van je huis prima parkeren. Zet je fiets meteen droog in de voorliggende berging of kom achterom thuis! Kies je voor de voordeur dan zal je bij binnenkomst direct een aangename hoeveelheid daglicht ervaren dankzij de raampartijen in de hal. Niet alleen fijn thuiskomen, maar je ziet ook altijd wie je aan de voordeur treft! Hart van het huis De sfeervolle woonkamer is fijn van formaat en ingedeeld met een ruime tuingerichte zithoek en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en tijdloos afgewerkt met prettig veel kastruimte! De grijze tegel geeft het geheel een stoere uitstraling mee en geeft het een uniek tintje. Tijdens de mooie dagen van het jaar loop je met je net-bereide-maaltijd of bakje koffie met hetzelfde gemak zo vanuit de woonkamer naar je terras! Dromen en ontspannen Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over 4 slaapkamers om in te richten! Zou je nog meer ruimte wensen, dan leent de zolderkamer zich er goed voor om een dakkapel te plaatsen voor nog meer licht en beweegvrijheid! Met name de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over flinke raampartijen wat ten goede komt aan de hoeveelheid daglicht. Het zijn dan ook hele prettig lichte kamers. Of je de dag er mee begint of juist mee afsluit; de badkamer kent een ware "ontspancabine". De (stoom)douche beschikt namelijk onder andere over een radio, massagejets en een regendouche. Dat wordt relaxen! De vele kastruimte en het toilet mogen daarbij in deze moderne badkamer niet ontbreken. Even praktisch Zowel van buiten- als binnenuit is de voorliggende stenen berging toegankelijk. Een ideale stallingsplek voor je fiets, maar ook voor dat extra koelkastje of je gereedschap. De wasapparatuur plaats je fijn op de voorzolder. En naast de bergkasten op de overloop van de eerste verdieping is er ook op de voorzolder nog ruimte om wat spullen op te bergen. Buitenleven Met een tuin gelegen op het zuidwesten ga je een zonnige tijd tegemoet! Niet getreurd wanneer je liever beschut zit of bij een natte dag toch graag buiten bent, want dankzij de overkapping kun je óók dan genieten in je eigen tuin! Creëer bijvoorbeeld een heerlijke loungehoek en/of geef jouw motor/fiets een droge plek in de tuin. De groene haag zorgt dat deze strakke en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin ook over een fris kleurtje beschikt. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.