Vinkenbroek 284871 JD Etten-LeurDe Keen

** semibungalow ** levensloopbestendig ** 3 slaapkamers ** vrij en groen uitzicht ** hoge plafonds ** De Keen ** deels vloerverwarming ** Ben je op zoek naar het comfort van gelijkvloers wonen? Kijk dat eens naar deze toffe semi-bungalow in woonwijk De Keen! Een prachtige levensloopbestendige woning met een compleet woonprogramma op de begane grond én extra slaapkamers op de eerste verdieping! Dit in combinatie met hoge plafonds, tuin met gunstige zonligging en vrij uitzicht over een park maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd; - voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - volledig woonprogramma op begane grond; - deels voorzien van vloerverwarming; - 2 ruime slaapkamers op eerste verdieping; - separate wasruimte; - tuin gelegen op het zuidwesten; - vrij en groen uitzicht over een park. Thuiskomen Rijd de rustige Vinkenbroek in en parkeer je auto in de straat niet ver van huis. Ben je met de fiets dat kom je achterom via poort de tuin binnen en berg je met hetzelfde gemak de fiets meteen op in de berging. Hart van het huis Wanneer je de woonkamer met open keuken binnenloopt zal je direct de hoge plafonds en royale raampartijen opvallen. Dit creëert een heerlijk gevoel van ruimte en fraai uitzicht over de naastgelegen speelweide. Creëer een fijne zithoek waarbij je die groene zichtlijnen betrekt en zorg zo voor een dagelijks levend schilderij. De extra zit-/werkhoek is een fijne bijkomstigheid. Een boekenkast of bureau misstaat hier zeker niet! Je blijft hierbij in verbinding met het hart van deze woning. Droomplek Deze woning heeft een levensloopbestendig karakter. Dit betekent dat er een volledig woonprogramma inclusief slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig is. Daarnaast zijn er nog eens twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping gelegen. Altijd fijn voor logees of (klein)kids! De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Praktische ruimte Op de eerste verdieping tref je een separate stook-/wasruimte aan. Zowel de cv-ketel als de aansluitingen voor de wasapparatuur tref je hier aan. Dankzij het raam en het formaat is het een prettige en praktische ruimte om de was te doen en spullen op te bergen. Buitenleven Vanuit de woonkamer loop je jouw eigen tuin direct in. Dankzij de zonligging op het zuidwesten betreft het een zonrijke plek. Plaats een fijne zithoek en je lievelingsbloemen en kom tot rust op deze mooie plek. Locatie De woonwijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk, welke rond 2000 gebouwd is. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". De winkelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving makkelijk te bereiken. Verkoopvoorwaarden: Ouderenregeling De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het staat kandidaten van alle leeftijden vrij om een bezichtiging in te plannen, want nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden. Eigenaar niet zelf bewoond De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.