Vinkenbroek 744871 JD Etten-LeurDe Keen

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht én een balkon! Op zoek naar een fijne woning in een gezellige, groene wijk? Deze instapklare tussenwoning in De Keen biedt alles wat je nodig hebt! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een royale berging én een handige achterom. De Keen is een kindvriendelijke en sfeervolle wijk in het westen van Etten-Leur. Hier woon je op een ideale locatie tussen Breda en Roosendaal. In de buurt vind je een gezellig centrum met winkels, restaurants en een theater. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omgeving. De wijk is goed bereikbaar: met de auto zit je snel op de A58, en het treinstation biedt verbindingen naar Breda en Rotterdam. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie! Bouwjaar: 1999; Woonoppervlakte ca. 95m²; Inhoud: ca. 314m³; Perceeloppervlakte: ca. 119m². Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staand closet en is deels betegeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op het groene (speel)veld voor de woning. De ruime woonkamer heeft dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra veel leefruimte, ca. 30m². De laminaatvloer en sierlijsten aan het plafond geven de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een handige vaste kast. Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde biedt een fijn, vrij uitzicht. Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het balkon. Deze kamer bestond eerder uit twee kleinere slaapkamers, waardoor er nu een extra ruime kamer is ontstaan. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte en een praktische vaste kast, waar ook de HR-combiketel (Remeha, 2017) is geplaatst. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin vind je een royale berging, groot genoeg voor fietsen én een motor. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, zodat je gemakkelijk achterlangs naar binnen kunt. Deze woning ligt in het midden van de rij, waardoor de tuin dieper is dan bij de andere huizen. Dit komt doordat de achterom niet direct achter de woning loopt, maar zich aan de zijkant van de tuin bevindt. Bijzonderheden: - Instapklaar en vrij uitzicht; - Energielabel B; - Tuin gelegen op het oosten; - Eventueel is het realiseren van een opbouw mogelijk (vergunning nodig); - Gelegen op een kindvriendelijke locatie; - In de buurt van scholen en winkels. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.