Vinkenbroek 94871 JD Etten-LeurDe Keen

Moderne instapklare tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk ‘De Keen’. Deze uitgebouwde woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met lichtkoepel, een open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin op het zuiden. De Keen is een kindvriendelijk en sfeervolle wijk in het westen van Etten-Leur. Deze woning ligt op een ideale locatie tussen Breda en Roosendaal. In de buurt vind je een gezellig centrum met winkels, restaurants en een theater. Tevens zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. KENMERKEN: UITGEBOUWDE TUSSENWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET LICHTKOEPEL MODERNE OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM GELEGEN OP HET ZUIDEN ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een fraaie gietvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en een aparte groep t.b.v. de zonnepanelen) en vanwaar toegang tot; TOILET Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie gietvloer, gashaard en een lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van een fraaie gietvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. Tevens is de keuken voorzien van een wandzijde met een hete luchtoven, koelkast, vriezer en diverse bovenkasten. Met hete lucht over vriezer, koelkast en diverse onderkasten gashaard en fraaie lichtkoepel openslaande deuren naar de ACHTERTUIN (ca. 9.75 x 5.75 m) Betegelde achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden. BERGING (ca. 3.20 x 2.20 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Overloop voorzien van een fraaie gietvloer, een vaste kast en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie gietvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie gietvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend closet. De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Overloop voorzien van een fraaie gietvloer en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel, unit t.b.v. de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3/WASRUIMTE Slaapkamer voorzien van een fraaie gietvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte en geeft middels een schuifpui toegang tot het dakterras. Tevens beschikt deze slaapkamer over airconditioning. DAKTERRAS Hier bevindt zich de opstelplaats van de airco unit. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een fraaie gietvloer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Deze woning is in bj. 2018 uitgebouwd; In bj. 2022 is de gehele woning gerenoveerd; Deze woning beschikt over rolluiken aan de achterzijde; Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.