Vrijheidsakker 154874 MS Etten-LeurSander-Banken 4

Moderne en duurzame woning op een fijne en rustige locatie. Deze ruime eindwoning (energielabel A+++) beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een royaal dakterras op het zuiden, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), twee badkamers én een eigen parkeerplaats. Comfort en gemak komen hier op een mooie manier samen! De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Hier geniet je van veel groen, een autoluwe inrichting en volop privacy. In de directe omgeving vind je diverse speelveldjes, scholen, sportvoorzieningen en het station, alles binnen handbereik. Etten-Leur is een gezellige en levendige plaats met een fijn centrum, veel winkels en horecagelegenheden, maar ook volop rust en natuur in de buurt. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag comfortabel woont met alles dichtbij. Deze woning is volledig ingericht met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling (per verdieping afzonderlijk regelbaar), airconditioning op de tweede verdieping en 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2700 kWh per jaar, woon je hier niet alleen energiezuinig maar ook heerlijk comfortabel in elk seizoen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie en voorzien van HR++ beglazing. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met draai/kiep-ramen en extra ventilatiestroken.  Alles bij elkaar zorgt dit voor een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Woning is volledig voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming die ook kan koelen; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (gemiddelde jaaropbrengst 4000 kWH); - Airco op de overloop van de tweede verdieping voor zowel warme als koude lucht; - Door grote raampartijen is dit een heerlijk licht huis; - Buitendeuren met driepuntssluitingen; Indeling:   BEGANE GROND Entree/hal De ruime en lichte entree is voorzien van een betegelde vloer, een uitgebreide meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal geeft een deur met glasopening toegang tot de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, structuurverf op de wanden en een spuitwerk plafond. De grote raampartij aan de achterzijde, volledig uitgevoerd in glas, zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. In de trapkast bevindt zich de unit van het vloerverwarmingssysteem, die ook op de bovenverdiepingen aanwezig is. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een moderne witte inrichting met brede soft-close laden, bovenkasten en een extra kastenblok met combi-magnetron en veel bergruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast worden diverse losse apparaten ter overname aangeboden, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een stoomoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING Overloop Royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1  Gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal van formaat en prettig licht dankzij het grote raam. De kamer is afgewerkt met een nette vinyl vloer, wanden met structuurverf en een strak spuitwerk plafond. Slaapkamer 2  Gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens voldoende ruimte, bijvoorbeeld voor een tweepersoonsbed of een werkplek aan huis. Ook hier zorgen het vinyl op de vloer en de verzorgde afwerking voor een rustige uitstraling. Slaapkamer 3 Eveneens aan de voorzijde gelegen en is iets compacter en daardoor ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Net als de andere kamers is ook deze netjes afgewerkt en klaar voor gebruik.  Badkamer Luxe en geheel betegelde badkamer met o.a. stoomcabine met massage douche (merk Cleopatra), een wastafelmeubel met spiegels, kastenruimte en verlichting, een tweede toilet en een urinoir. Technische ruimte Hier bevindt zich de warmtepomp (eigendom) t.b.v. verwarming en koeling, de unit mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting wasapparatuur.   TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop geeft direct toegang tot het ruime dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de zon. Hier is ook een airco-unit geplaatst, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen of juist wat extra warmte in de winter. Slaapkamer 4 met badkamer en-suite Een ruime, lichte kamer met een prettige sfeer. De afwerking met een vinyl vloer, structuurverf op de wanden en een strak spuitwerk plafond zorgt voor een verzorgde uitstraling. Wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt, is de open verbinding met de tweede badkamer. Tweede badkamer Deze luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle comfort. Je vindt hier een modern wasmeubel, een infrarood sauna (Cleopatra) en een luxe stoomcabine (Riho) met douche, vergezeld door een bijpassende hangkast. Een heerlijke ruimte om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. BUITENRUIMTE Voortuin Aan de voorzijde van de woning ligt een royaal terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Vanuit hier kijk je uit op een speelveldje — ideaal voor gezinnen of voor wie graag een levendig uitzicht heeft. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy dankzij de hoge schuttingen. Via de achterom is de eigen parkeerplaats direct bereikbaar; deze ligt als eerste achter de woning. Bovendien is er een jacuzzi aanwezig in de tuin, die ter overname wordt aangeboden. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen. De berging is degelijk uitgevoerd met een betonvloer en elektra, waardoor hij zowel praktisch als functioneel is in gebruik. Parkeerplaats De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, gelegen op eigen grond en kadastraal vastgelegd. Deze plek ligt direct achter de woning en is afsluitbaar met een beugel.