Waldhoornlaan 1104876 BE Etten-LeurGrauwe Polder 1

Ruime en lichte woning met grote garage gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum. Deze woning heeft een speelse Z-woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een tuin met veel privacy gelegen op het westen en met garage. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact voor het inplannen van een bezichtiging? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Het eenvoudige toilet is licht betegeld en uitgevoerd met een wasbakje. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 33m² en veel licht door de grote raampartijen. Naast de trap is een provisiekast. De keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De keuken is eenvoudig ingericht met een recht keukenblok. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, de kamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 11 m², de kamers aan de achterzijde hebben een oppervlak van 9 en 14 m². De licht betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote open zolderruimte, een 4e slaapkamer is hier heel goed mogelijk. Verder op deze verdieping de opstelplaats van de Vaillant ketel (bouwjaar 2009). Buiten: Heerlijk zonnige achtertuin op westen met daaraan de vrijstaande garage/ berging van 26m2 Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving (vergunninghouders). Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen, te recreëren en varend de Biesbosch verkennen. Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen. Bijzonderheden: - School en het gezellige winkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen. - Ruim huis met garage - Snelle oplevering mogelijk - Projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen - Geen sleutel van kanteldeur garage aanwezig Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.