Waldhoornlaan 674876 BB Etten-LeurGrauwe Polder 1

** vrijstaand ** oprit en garage ** ideale gezinswoning ** airconditioning ** zonnepanelen ** vijf slaapkamers ** centraal gelegen ** Op zoek naar een vrijstaand huis in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het winkelcentrum én met volop ruimte binnen en buiten? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen een lichte woonkamer en moderne keuken, maar ook vijf (slaap)kamers, een garage én een ruime oprit. Dankzij energielabel B en 9 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Met een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wil jij dit alles zelf ervaren? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Voorzien van HR++ beglazing; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garage); - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Nabij het bruisende winkelhart. Thuiskomen Parkeren is hier geen probleem! De woning beschikt over een ruime oprit en garage, waardoor er meer dan genoeg plek is op eigen terrein. Dankzij de poort behoort achterom thuiskomen ook tot de mogelijkheden. Via de voordeur kom je de woning binnen in de royale hal, die toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, het toilet met fontein en de living. Hart van het huis De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval gedurende de dag. De open verbinding met de achterzijde van de woning zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel én contact met de tuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook heerlijk vertoeven op de warme zomerdagen. De moderne, volledig ingerichte keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Aan apparatuur is aanwezig: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Dit is een plek waar koken prettig en praktisch verloopt! Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn. Slapen en wassen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (ca. 14, 11 en 9 m2) waarvan er één momenteel is ingericht als wasruimte. Allen prettig van formaat om geheel naar eigen wens in te richten. De master bedroom beschikt over een balkon én het comfort van airconditioning. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee extra slaapkamers en de opstelling van de Cv-ketel. Zo is er voldoende ruimte voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. De combinatie van sierbestrating en groenborders zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw. Hier kun je verschillende zithoeken creëren of een speelplek voor de kinderen, terwijl je van rust en privacy geniet. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.