Wilhelminalaan 194872 BV Etten-LeurCentrum Oost 1

Op zoek naar een fijne betaalbare starterswoning met veel privacy en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is deze eindwoning aan de Wilhelminalaan 19 te Etten-Leur iets voor jou! Waarom deze woning bijzonder is: 1. Betaalbaar wonen – Een van de weinige woningen in deze prijsklasse, ideaal voor starters. Met energielabel C merk je dat ook in de maandelijkse lasten. 2. Onderhoudsvriendelijk – Overal recente kunststof kozijnen, dus geen zorgen over het schilderwerk. 3. Goede plattegrond – Brede woning van maar liefst netto 6 meter en woonkamer van netto 8,25 meter diep. 4. Volop privacy – Randje centrum Etten-Leur, geen achterburen, dus een rustige diepe tuin zonder inkijk. 5. Goed onderhouden – 50 jaar liefdevol bewoond en met zorg onderhouden. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren. De Wilhelminalaan ligt aan de rand van het centrum van Etten-Leur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum en het treinstation, wat de ligging ideaal maakt. Wanneer je binnenkomt, voel je direct de warme sfeer van een huis dat met liefde is bewoond. Alles is keurig onderhouden, maar modernisering kan wenselijk zijn. In de hal vind je de trap naar boven, het toilet en de toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een diepte van 8,25 meter en door de grote ramen geniet je hier altijd van veel natuurlijk licht. Momenteel bevindt de zithoek zich aan de voorzijde, maar dit kan eenvoudig worden aangepast. Wil je een open keuken? De muur tussen de woonkamer en keuken kan worden verwijderd voor een ruimtelijk effect. De huidige keuken is een charmante vintage uitvoering met een vrolijke groene kleur en klassieke tegeltjes. Liever iets moderns? Dan is dit jouw kans om een keuken helemaal naar eigen smaak te realiseren. De wasmachineaansluiting bevindt zich nu in de keuken, maar kan ook naar de eerste verdieping worden verplaatst. Via de keuken bereik je de achtertuin. Hier vind je een vrijstaande stenen berging, een terras en veel groen. Doordat er geen achterburen zijn, geniet je hier van volledige privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon dat uitkijkt op de achtertuin. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen, en zijn daarom lekker licht. De badkamer is compact en voorzien van een douchecabine en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, een royale ruimte voor opslag. Overweeg een vaste trap en dakkapel om hier extra leefruimte te creëren. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor onderhoud minimaal is. Hoewel de woning in goede staat verkeert, dient er rekening gehouden met modernisering. Ben je enthousiast en klaar om aan de slag te gaan? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!