Withofstraat 174873 CA Etten-LeurBanakkers 1

Goed onderhouden tussenwoning met ruimte, comfort en alle voorzieningen vlakbij! Deze fijne tussenwoning nabij het centrum, met energielabel C, biedt alles wat u zoekt voor een gezellig familiehuis. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale hal, een open keuken en een zonnige achtertuin is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Locatie: centraal in Etten-Leur Deze woning ligt in de wijk Banakkers, op steenworp afstand van zowel het Winkelplein Kerkwerve als het centrum van Etten-Leur. Ook de A58 is snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen no-time in Breda of Roosendaal bent. Een ideale locatie voor gezinnen, pendelaars en/of iedereen die van gemak en bereikbaarheid houdt. Begane grond: ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zeer royale hal met trapopgang, een gemoderniseerde toiletruimte en een handige trapkast. De hal biedt toegang tot de keuken, die is o.a. voorzien van een schiereiland met gaskookplaat, een grote afzuigkap, een oven (2023) en een kokend waterkraan. Aansluitend vindt u de ruime woonkamer, die is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar ruimte is voor een grote eettafel. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin, op het westen gesitueerd en van maar liefst ca. 10 meter diep. Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, een gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche en een extra badkamer welke enige modernisering behoeft en wellicht ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met triple glas, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Zolderverdieping: extra ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasaansluitingen en een vierde slaapkamer, eventueel ook ideaal als gastenkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, een grote stenen berging en een handige achterom. Met een ligging op het westen kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Extra’s en duurzaamheid De woning is voorzien van dubbel glas (deels triple glas) en het dak is na-geïsoleerd, de woning heeft recent een energielabel C gekregen. Daarnaast biedt de woning voldoende bergruimte. Kortom, Withofstraat 17 is een nette en ruime woning op een zeer centrale locatie in Etten-Leur. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis met veel ruimte of een woning met uitstekende bereikbaarheid, deze woning voldoet aan deze wensen. Benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!