Molenstraat 207075 BC EttenEtten

Ben je op zoek naar een ruim appartement mét een goede buitenruimte én garage? Dit keurige appartement aan de Molenstraat 20 te Etten maakt het mogelijk! Met een woonoppervlak van circa 98 m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het dakterras is maar liefst circa 25 m² groot en door de ligging op de 2e verdieping van het appartementencomplex geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving. In de garage met bergzolder van circa 6,7 bij 3,2 meter is er naast opslagruimte ook mogelijkheid om de auto te kunnen parkeren. Kortom: een unieke woonkans indien je op zoekt bent naar gelijkvloers wonen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 360.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Op de begane grond van het appartementencomplex vind je aan de voorzijde de entree met videofoonverbinding. De centrale hal met brievenbussen, trapopgang en de liftinstallatie leidt je naar het appartement dat op de 2e verdieping is gelegen. Tevens is de meterkast van het appartement in deze hal te vinden. Aan de rechterzijde van het appartementencomplex zijn de garageboxen van de bewoners gesitueerd. Via het trappenhuis óf de lift bereik je de gemeenschappelijke hal op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Via de voordeur bereik je de ruime hal van het appartement. In deze hal is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe en je kunt er zelfs kasten kwijt voor extra opbergruimte. Er is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De aanwezige gashaard zorgt voor een aangename warmte tijdens koude wintermaanden. De woonkamer staat in een open verbinding met de moderne en complete keuken die in 2017 vernieuwd is. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. In de bijkeuken/berging is de c.v.-ketel geplaatst en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur zijn hier te vinden. Aan het woongedeelte grenst het ruime dakterras. Deze is met afmetingen van circa 10,5 bij 2,4 meter een heerlijke buitenruimte met voldoende plek om een tuinset kwijt te kunnen. Het dakterras ligt op het zuidwesten waardoor je er gedurende de middag én avond optimaal van de zon kunt genieten! Via een tussenhal zijn beide slaapkamers én de badkamer te bereiken. Eén van beide slaapkamers beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde van het gebouw zijn de garageboxen aanwezig. Bij het appartement hoort een ruime garagebox met afmetingen van circa 6,7 bij 3,2 meter. Dit is een prachtige opbergruimte met een kleine extra vliering. De auto kan eenvoudig voor deze garagebox worden geparkeerd, maar desgewenst biedt de ruimte van de garage mogelijkheden om de auto ook binnen te kunnen zetten. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1999 De inhoud van het appartement is circa 295 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² Ruim dakterras van circa 25 m² Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens Twee slaapkamers Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 144,- Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.