Ulftsestraat 30-A7075 DD EttenEtten

Droom je van wonen op een plek waar privacy en natuur samenkomen? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow aan de rand van het landelijke buitengebied van Etten absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Daarmee is deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor senioren of iedereen die waarde hecht aan wooncomfort op één niveau. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale hoeveelheid ruimte. Naast de garage, serre, het verhoogde terras en het tuinhuis beschikt de woning over een verrassend ruim souterrain. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een comfortabele kantoorruimte aan huis voor thuiswerkers of ondernemers, een hobbyruimte, biljartkamer, fitnessruimte of een speelparadijs voor kinderen Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Sommige woningen verrassen direct bij binnenkomst. Deze woning gelegen aan de Ulftsestraat 30a in Etten is daar een perfect voorbeeld van. Achter de verzorgde gevel gaat een bijzonder royale woning schuil die aanzienlijk meer leefruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang. Direct valt op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich namelijk zowel een royale slaapkamer als een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de ouderslaapkamer grenst de keurige badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, en een toilet. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er een aangename lichtinval en je geniet hier van het prachtige uitzicht op de omliggende weilanden. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde serre waar je gedurende het hele jaar door kunt genieten van de rust, de tuin en het weidse landschap dat zich achter de woning uitstrekt. De keuken is functioneel ingericht met keukenopstellingen aan beide zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken zijn tevens een tweede hal, een separate toiletruimte en de technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting bereikbaar. Een van de grootste verrassingen van deze woning bevindt zich een niveau lager. Het royale souterrain van circa 44 m² biedt een zee aan extra leefruimte en is op talloze manieren te gebruiken. Denk aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of ontspanningsruimte met biljarttafel. Dankzij de aanwezige schuifpui staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Ook de inpandig bereikbare garage biedt volop gebruiksgemak. Deze is voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt je hier een overloop met een ruime inloopkast en een tweede sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Rondom de woning ligt een prachtige tuin waarin de aanwezige hoogteverschillen op speelse wijze zijn benut. Diverse terrassen bieden altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een royaal houten tuinhuis biedt extra opslagruimte, terwijl het indrukwekkende zonneterras een unieke plek vormt om te ontspannen en te genieten van het panoramische uitzicht over de omliggende weilanden. De ligging maakt het geheel compleet. Etten is een geliefd dorp in het groene hart van de Achterhoek en staat bekend om zijn landelijke karakter en prettige woonomgeving. De prachtige Montferlandse bossen, de voorzieningen van Doetinchem en de dorpen Ulft en Terborg bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A18 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 700 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 191 m² De perceeloppervlakte is 640 m² Vier slaapkamers aanwezig waaronder twee op de begane grond Energielabel D Aanvaarding in overleg Locatie: Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De schitterende monumentale Sint Martinuskerk is in 2026 verbouwd tot en in gebruik genomen als unieke feest- en eventlocatie, een geweldige aanwinst voor het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.