Kweldam 144121 EG EverdingenEverdingen kern

Wonen met ruimte, vrijheid en alle voorzieningen op de begane grond? In het landelijke Everdingen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 825 m². Een plek met veel privacy, een zonnige tuin, een grote garage met vliering en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Dankzij het grote perceel, de slaap- en badkamer op de begane grond en de praktische indeling is dit een fijne basis voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is degelijk gebouwd, jarenlang met zorg bewoond en biedt nu de kans om het geheel te vernieuwen tot een comfortabel, eigentijds thuis. Bouwjaar: 1964. Woonoppervlakte: ca. 103 m². Perceeloppervlakte: 825 m². Everdingen biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Hier geniet je van wandel- en fietsroutes langs de Lek en de uiterwaarden. Tegelijkertijd zijn de snelwegen A2 en A27 vlakbij, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. Indeling: Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot diverse vertrekken. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval door de vele raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt dankzij de breedte en grote ramen een prettige, lichte leefruimte. Hier is ruimte voor meerdere zithoeken, met zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de dichte keuken (ca. 6 m²), met toegang tot de praktische bijkeuken van ca. 8 m². In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-ketel, een deur naar de tuin én de trap naar de eerste verdieping met kelderkast. Vanuit de hal zijn verschillende kamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee kamers van ca. 8 m² en ca. 6 m². De laatste is ook prima geschikt als kleedruimte of thuiswerkplek. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 15 m², voorzien van vaste kast én eigen wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer van ca. 8 m², bijvoorbeeld in te richten als kantoor- of hobbyruimte. Centraal in de woning zijn de badkamer (ca. 2 m²) met douche en wastafel en een separate toiletruimte gelegen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de bijkeuken. Op de overloop zijn twee ruimtes toegankelijk: een slaapkamer van ca. 5 m², voorzien van daglicht en vaste kastruimte, en een afgesloten berging van ca. 3 m². De verdieping benut de ruimte onder het schuine dak goed, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is het tevens ook mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De woning staat op een ruim perceel en is rondom voorzien van tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor vrijwel de hele dag zon. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, een moestuin of het realiseren van een veranda. Vanuit de woning is de tuin zowel via de bijkeuken als achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een grote stenen garage (met vliering) van ca. 31 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Aangrenzend bevindt zich nog een aparte berging van ca. 5 m². De garage is uitstekend bereikbaar via het naastgelegen grindpad waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er in de tuin nog een vrijstaand tuinhuis van ca. 9 m² aanwezig, perfect voor tuingereedschap of als extra opslag. Het perceel ademt rust, ruimte en privacy, en is een echte meerwaarde voor wie buiten graag net zoveel comfort en vrijheid ervaart als binnen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage op een royaal perceel; - Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamers op de begane grond; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Grote garage, extra berging, tuinhuis en volop parkeergelegenheid op eigen terrein; - De eerste verdieping is niet meegeteld in de woonoppervlakte. Dit betreft alleen de begane grond; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: G Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.