Burgemeester Overmarsstraat 166644 CG EwijkEwijk-Centrum

Op zoek naar een fijne woning met ruime tuin? Deze tussenwoning in een rustige straat in Ewijk is dan perfect voor jou! Ruime keuken, diepe tuin op het zuiden en fijne extra’s zoals airco en gedeeltelijke vloerverwarming. Perfect voor starters of jonge gezinnen! Wat je zeker wilt weten: • Airco aanwezig – zomers binnen blijven is ineens een goed idee • CV-ketel uit 2022 – dus voorlopig geen omkijken naar • Vloerverwarming op de begane grond – warme voeten zonder radiatoren • Kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en strak • Tuin op het zuiden – zon tot je zegt "genoeg" • Ruime keuken met inbouwapparatuur – koken met ruimte Deze woning heeft alles wat je nodig hebt. En dan ook nog op een plek waar je écht fijn woont. De straat is rustig en de wijk is kindvriendelijk. Je hebt een diepe achtertuin op het zuiden met een overkapping waar je al je zomeravonden kunt doorbrengen. De zeer lichte doorzon woonkamer creëert een open en ruimtelijk gevoel. De complete keuken is voorzien van inbouwapparatuur en alle gemakken voorzien. Hier kun je jouw culinaire skills tot uiting laten komen en de heerlijkste gerechten bereiden. Met op de eerste verdieping 3 slaapkamers zijn er mogelijkheden genoeg. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar boven. Door een houten schuifdeur kom je in de woonkamer met aan de voorkant een groot raam en aan de achterkant een schuifpui naar de tuin – dus veel licht. De vloer is strak en warm door de vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken met veel werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog een bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Hier liggen drie ruime slaapkamers, allemaal met vaste kastruimte (altijd fijn om je spullen kwijt te kunnen). De badkamer is netjes en functioneel, met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de overloop is nog een extra vaste kast, ideaal voor beddengoed, schoonmaakspullen of gewoon spullen waar je geen plek voor hebt beneden. Tuin: Hier wordt het zomers goed toeven. De tuin ligt op het zuiden, dus zon gegarandeerd. En als het je even te warm wordt, schuif je onder de overkapping. Genoeg plek voor een loungeset, tuintafel en wat plantenbakken. Achterin de tuin is nog een berging voor fietsen en gereedschap, en er is een achterom – handig als je met je fiets of kliko achterlangs wilt. Ewijk: Ewijk is een dorp waar je nog gewoon je buren kent. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, wat andere winkeltjes. En ben je toe aan wat meer reuring? Nijmegen ligt om de hoek. Met de auto zit je zó op de snelweg, dus ook woon-werk is goed te doen. Een rustige woonplek met alles in de buurt – niet verkeerd. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail even voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.