de Uilenburg 106644 BS EwijkEwijk-Vording-3

Nou...... ga er maar eens even rustig voor zitten! Op hele fraaie locatie, geheel met de achterzijde aan het water gelegen, treft u deze gigantische villa met parkachtige tuin, diverse heerlijke zithoeken, een eigen wellness, een grote garage, een flinke oprit en een energielabel A van d.d. 24-02-2025! Op de begane grond is er onder andere een hele ruime, lichte living, fraaie woonkeuken, grote bijkeuken en kantoor met mogelijkheden! De eerste verdieping heeft maar liefst 6 grote slaapkamers en 2 badkamers. De tweede verdieping met grote voorzolder en 7e zolder/werk/kantoorkamer maken dit perfect onderhouden huis met bijna 370 vierkante meter woonoppervlakte ofwel 1.370 kuub inhoud compleet! Hoe lekker is het, om na een dag hard werken, thuis te komen en heerlijk van je eigen droomplek te kunnen genieten? Echt een buitenkans voor iemand die vrij wil wonen....... en toch overal dichtbij. Rust en vrijheid is wat u hier zult vinden! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 100 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. BEWUSTE BEKNOPTE OPSOMMING VAN HET ENORME, FRAAIE GEHEEL / BEGANE GROND: Prachtige entree met royale ontvangsthal, meterkast, vrijdragend toilet en fraai trappenhuis. Waanzinnige living met gietvloer, vloerverwarming, schuifpui naar tuin en grote raampartijen welke voor extra veel licht in huis zorgen! Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte zithoek met sfeervolle hout haard. De woonkeuken is ook al zo'n heerlijke plek in het huis! Deze is aanzienlijk vergroot, heeft een eigen zitbar, verassend veel bergruimte en is voorzien van alle denkbare Miele inbouwapparatuur! Middels doorloop toegang tot een ruime bijkeuken en toegang tot het grote kantoor met eigen zij entree en toilet. Deze twee ruimtes bij elkaar zouden vrij eenvoudig nog tot een een aparte B&B of mantelzorg/aanleunwoning verbouwd kunnen worden! EERSTE VERDIEPING: Langgerekte overloop met in totaal 6 heerlijke slaap/hobby/studeerkamers waarvan eentje met eigen balkon, een grote loungekamer, een separaat toilet en 2 badkamers. Een badkamer is uiteraard ook flink aan de maat en via de ouderslaapkamer toegankelijk. Deze is verder voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een ligbad, een derde toilet en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Hoge, ruime voorzolder met extra werkhoek en doorloop naar een prachtige, zevende zolderkamer welke voor vele doeleinden geschikt is! BUITEN: Buiten zult u iedere keer weer verrast worden! Of door de tijd van het jaar of door de gigantische grote tuin die prachtig is aangelegd en overal diverse, sfeervolle zithoeken, doorkijkjes of wandelpaden heeft! Slechts met eigen ogen is dit te bewonderen omdat dit lastig op een ""foto te vangen"" is! Zo maken de diverse schuttingen, hagen, borders, terrassen, een eigen steiger aan het water, een flinke oprit met grote garage dit verrassende plaatje compleet! Rust, ruimte, natuur en vrijheid is wat u hier zult vinden. Ewijk is midden in het land in de gemeente Beuningen gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! BIJZONDERHEDEN: * Begane grond inclusief kantoor geheel voorzien van vloerverwarming * Schilderwerk algeheel perfect onderhouden * Grotendeels voorzien van zonnescreens en rolluiken met app bedienbaar * Groot vrijstaand tuinhuis met Wellness voorzien van sauna en warme buitendouche * Elektrische laadpaal aanwezig * Voorzien van politie keurmerk wonen * Beregeningsinstallatie in gehele tuin aanwezig Meer weten over de Uilenburg 10 te Ewijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak