de Waterkuil 86644 HA EwijkEwijk-Keizershoeve

MODERN EN ERNGIEZUINIG WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een praktische en flexibel in te delen woonruimte? Dan is De Waterkuil 8 in Ewijk absoluut een bezichtiging waard! Deze jonge woning uit 2023 beschikt over energielabel A++++, een eigen warmtepomp, drie slaapkamers en een moderne afwerking. Bovendien biedt de royale slaapkamer op de eerste verdieping mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel en toekomstgericht wonen. BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond vormt een gezellige leefruimte met mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van prettig daglicht en een directe verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. De aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft een oppervlakte van circa 19 m². Deze ruimte wordt door de huidige bewoners gebruikt als extra woonkamer, maar is uitstekend geschikt als royale hoofdslaapkamer. Een groot voordeel is de flexibiliteit van deze verdieping. Door de grote slaapkamer op te delen, bestaat mogelijk de gelegenheid om twee afzonderlijke slaapkamers te creëren. Daarmee kan de woning in totaal over vier slaapkamers beschikken. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een aangrenzende ruimte die uitstekend als inloopkast kan worden gebruikt. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor de wasapparatuur. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT Met bouwjaar 2023 en energielabel A++++ is deze woning volledig gericht op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een eigen warmtepomp en is ontworpen volgens moderne energieprestatie-eisen. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een beperkt energieverbruik. LIGGING De Waterkuil is gelegen in een jonge woonomgeving in Ewijk, binnen de gemeente Beuningen. In de omgeving vind je voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen en mogelijkheden om te wandelen en recreëren. Ook Nijmegen en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++++ - Eigen warmtepomp - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde - Royale slaapkamer van circa 19 m² op de eerste verdieping - Moderne badkamer met ligbad en separate douche - Aangrenzende inloopkast bij de slaapkamer op de tweede verdieping - Aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin - Vrijstaande berging - Perceeloppervlakte circa 99 m² - Flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van De Waterkuil 8!