Fagot 236644 AZ EwijkEwijk-Vording-2

Op zoek naar een ruime en comfortabele woning met een royale tuin? Dan is deze hoekwoning precies wat u zoekt! Gelegen aan een rustige straat, omringd door groen en speelveldjes, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Hier geniet u van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Welkom bij Fagot 23 in Ewijk, een ruime en comfortabele hoekwoning met een royale tuin, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Deze woning biedt veel leefruimte, een fijne sfeer en diverse moderne voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een praktisch en duurzaam thuis. Genieten van ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een modern toilet en toegang tot de inpandige berging – handig voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De woonkamer is royaal opgezet en door een uitbouw vergroot tot maar liefst 55 m². Dankzij de twee openslaande tuindeuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de prachtige tuin. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Grenzend aan de woonkamer vindt u de lichte woonkeuken, een fijne plek om te koken en met daarboven een bergzolder middels vlizotrap te bereiken. De naastgelegen bijkeuken biedt ook nog extra opslagruimte en een handige plek voor de wasmachine. Op de 1e verdiepingen bevinden zich 2 grote slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer of als extra werk-/hobbyruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. Een stijlvolle en comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen. De 2e verdieping biedt nog een verrassing: een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en veel natuurlijk licht. Hier is tevens extra bergruimte met de CV-combiketel. De grote tuin op het zuidwesten is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Hier kunt u volop genieten van de zon, barbecueën met familie en vrienden, of gewoon ontspannen in de jacuzzi met privacy van uw eigen groene oase. Bovendien beschikt de woning over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Parkeren is geen probleem: op uw eigen oprit met carport staat uw auto altijd droog en veilig. Deze prachtige woning biedt comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Bent u benieuwd en wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling van het huis: begane grond: - ruime hal met toilet; - inpandige berging; - vergrote woonkamer (circa 55 m2) met 2 openslaande tuindeuren; - woonkeuken met bergzolder welke via vlizotrap is te bereiken; - bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur. 1e verdieping: - overloop; - 2 grote slaapkamers; - moderne badkamer (2022) met inloop douche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloer verwarming. 2e verdieping: - overloop; - grote slaapkamer met dakkapel; - bergruimte met CV combiketel. Alle pluspunten op een rij: - ruime woonkamer (ca. 55 m²) met vloerverwarming, airco en openslaande tuindeuren; - 3 grote slaapkamers en moderne badkamer (2022); - grote tuin op het zuidwesten – perfect voor tuinliefhebbers!; - duurzaam: 18 zonnepanelen en energielabel B; - rustige, groene en kindvriendelijke omgeving; - parkeren op eigen terrein met carport. Diversen: - bouwjaar 1979; - begane grond en badkamer met vloer verwarming; - moderne badkamer en toilet (2022); - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - ruim perceel met grote tuin op het Zuid-Westen; - Energielabel B.