Forum 216644 GL EwijkEwijk-Keizershoeve

Heerlijk ruim en comfortabel wonen met vrij uitzicht; moderne tussenwoning aan het park in Ewijk! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging aan het groen? Dan is Forum 21 in Ewijk absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne tussenwoning uit 2012 biedt volop leefruimte, hedendaags comfort en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. Wonen op een rustige en groene locatie De woning ligt aan een rustig hofje, direct aan een park met vrij uitzicht. Hier woon je in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Ewijk ligt gunstig ten opzichte van Nijmegen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Highlights Ruime tussenwoning met ca. 134 m² woonoppervlak Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin Zonnige achtertuin (ca. 78 m²) gelegen op het oosten/zuiden met achterom Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan een park Volledig geïsoleerd en energielabel A Voorzien van airconditioning Vrijstaande houten berging met elektra (ca. 14 m²) Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie open keuken, met uitzicht op het groen en het park. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de omgeving. De begane grond voelt ruim en praktisch ingedeeld, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime open verdieping met mogelijkheid voor een vierde én zelfs vijfde slaapkamer. Hier is ook de ruimte voor de witgoedopstelling en uiteraard extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van ca. 15 meter en een ligging op het oosten en zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een royale vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Belangrijke kenmerken Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: ca. 166 m² Inhoud: ca. 480 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-03-2036) Cv-ketel: Intergas (2012, eigendom) Volledig geïsoleerd Voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel Zie jij jezelf hier al wonen? Forum 21 is een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het groen. Een plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier van deze fijne woning!