Harp 316644 DE EwijkEwijk-Vording-3

In fijne woonomgeving, nabij dorpskern van Ewijk gelegen HOEKWONING met netjes aangelegde voor- en achtertuin en garage met ruime oprit. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met nette open hoekkeuken, een inpandige berging, 3 slaapkamers, een nette badkamer en zolder. Deze woning is afhankelijk van je wensen instapklaar! Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 24 juli 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen in de hal met toilet en meterkast, vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer en open keuken met moderne hoekkeukenopstelling. De woonkamer en keuken hebben nette een hardhouten vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting en tot de achtertuin. Middels een open trap kom je op de 1e etage met overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de grote slaapkamer is middels een vaste trap toegang tot de zolder met inbouwkasten hier hangt ook de cv ketel. Ook de zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning heeft dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De CV-ketel is van 2009. Het energielabel is C. Buiten De tuin is netjes aangelegd met bestrating en bloembakken. Is geheel omheind en voorzien van een achterom. Naast de woning ligt de garage met oprit. Locatie Ewijk behoort tot de gemeente Beuningen. Het centrum van Beuningen is binnen handbereik en Nijmegen ligt slechts op 15 autominuten. De gemeente Beuningen heeft een rijk verenigingsleven en een gezellig winkelcentrum. Tevens zijn openbaar vervoer, meerdere sportverenigingen, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Door fietsers en wandelaars worden de groene omgeving en De Uiterwaarden van Ewijk veel bezocht. Ewijk heeft goede basisvoorzieningen zoals o.a. een supermarkt, enkele detaillisten, een basisschool en diverse sportclubs. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.