Pater van Boxtelweg 36644 CA EwijkEwijk-Centrum

Klussers opgelet! Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers, diepe achtertuin en volop mogelijkheden in het groene Ewijk! Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een SOCIALE huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 27 januari 17.00 uur is er geen garantie op bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531 ,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met meterkast, het toilet, verdiepte provisiekast en trapopgang, geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken heb je middels de bijkeuken toegang tot de diepe achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot alle ruimtes op deze etage. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop is toegang tot de vliering door middel van een luik. Voor de gehele woning geldt dat het afwerkingsniveau sterk is gedateerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn aan vervanging toe. Het betreft dus echt een opknapper. De woning heeft een energielabel C, van de aanbouw is het dak na geïsoleerd, er is gevelisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. De CV ketel is van 2009. Diepe achtertuin op het Noorden De 20 meter diepe achtertuin ligt op het Noorden en heeft een houten berging en een achterom. De tuin is ruim genoeg om leuke zitjes te creëren of om eventueel een aanbouw aan het huis te realiseren. Wonen in Ewijk Ewijk behoort tot de gemeente Beuningen. Het centrum van Beuningen is binnen handbereik en Nijmegen ligt slechts op 15 autominuten. De gemeente Beuningen heeft een rijk verenigingsleven en een gezellig winkelcentrum. Tevens zijn openbaar vervoer, meerdere sportverenigingen, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Door fietsers en wandelaars worden de groene omgeving en De Uiterwaarden van Ewijk veel bezocht. Ewijk heeft goede basisvoorzieningen zoals o.a. een supermarkt, enkele detaillisten, een basisschool en diverse sportclubs. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.