Ruiterslanden 36644 CW EwijkEwijk-Centrum

Aan het begin van het gemoedelijke, kleine dorp Ewijk ligt de jonge, smaakvolle woonwijk 'De Keizershoeve'. Deze rustige, leuke wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en een park. De afwisselende architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving. Hier om de hoek ligt, aan het adres Ruiterslanden 3, deze vrijstaande woning met inpandige garage, parkeerplaats en tuin rondom. Een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een rustige, fijne leefomgeving. Het kleine centrum van Ewijk ligt op een steenworp afstand en ook het kerndorp Beuningen is circa 2 kilometer verderop te vinden. De oude stad Nijmegen ligt op circa 10 kilometer afstand. Ewijk is omringd door een mooie natuur met prachtige Uiterwaarden. De uitvalswegen A73, A50 en A15 liggen bovendien om de hoek. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein en toegang naar de ruime woonkamer met een gezellige gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek en bevindt zich hier de open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en kraan van Quooker. Hier in de keuken ligt aangename vloerverwarming onder de grijs getinte plavuizen. Via deze keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Hier gaat een deur naar de achtertuin en is er een deur die naar de garage met verwarming leidt. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend vier slaapkamers, een cv-kast waar de Remeha ketel uit 2019 is gefaciliteerd, een toiletruimte met zwevend wc en de moderne badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een rolluik voor het raam en ligt aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een rolluik. De andere twee slaapkamers liggen boven de garage en hebben beide een dakraam en een raam in de zijgevel. De badkamer is modern en biedt een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en heeft vloerverwarming. Vliering: Via de overloop op de 1e etage is een vlizotrap te gebruiken naar de vliering. Hier is veel bergruimte te gebruiken. Tuin: Deze tuin rondom is aan de voorzijde grotendeels aangelegd met straatwerk waar twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is tevens de garage toegankelijk via dubbele deuren. Het achtergelegen deel ligt op het noordoosten en beschikt over een sproei installatie. Deze achterzijde is aangelegd met gras, borders, straatwerk, siergrind en heeft een houten berging met aangrenzend een gezellige veranda. Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte in en om het huis gelegen op een rustige, leuke locatie in Ewijk. Een goede sfeerimpressie is te zien op Ruiterslanden3.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Ruiterslanden3.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.