Boerhoornweg 337875 BG ExlooWesteresch

Deze nette, goed onderhouden twee onder één kapwoning beschikt over een royale vrijstaande garage, een verbrede oprit met volop parkeergelegenheid en energielabel A. De woning is instapklaar afgewerkt en biedt alle benodigde voorzieningen. Dankzij de goede staat van onderhoud, de praktische indeling en de ruime, volledig geïsoleerde garage is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of mensen die extra opslagruimte zoeken. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast separaat toilet en trapopgang naar boven (ca.6,5m²); royale doorzonwoonkamer (ca.28m²); open keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.8m²); ruime overkapping (ca.17m²). 1e verdieping: Overloop met afgesloten berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²); 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte (resp. ca.6m², ca.7m² en ca.10m²); badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (ca.5,5m²). Zolderverdieping: Geïsoleerde bergruimte met CV-voorziening (ca.17m²). EXTRA INFO: - 12 zonnepanel in eigendom (ca.2023). - Rustige woonomgeving op een mooie locatie. - Ruime garage voorzien van volledige isolatie - Energielabel A. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.