Cypreslaan 97875 EG ExlooNoorderesch

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette helft van een dubbel woonhuis gelegen in een bosrijke, kindvriendelijke omgeving! Welkom aan de Cypreslaan 9 te Exloo. Een nette helft van een dubbel woonhuis perfect voor starters met de volgende kenmerken: * Grotendeels geïsoleerd; * Elektrische rolluiken; * Recente inbouwapparatuur in de keuken; * Intergas HR combi-ketel uit 2024; * Zes zonnepanelen uit 2024 (eigendom); * Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en carport. De woning is gelegen in een bosrijke en rustige omgeving in het geliefde Exloo. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van recente inbouwapparatuur, een elektrische sfeerkachel én een aangebouwde garage met carport. Voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort én lage woonlasten is dit een ideale plek. Dankzij de zes zonnepanelen (2024), HR combiketel (2024) en volledige isolatie woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. In de tuin vindt u een aangebouwde overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor hobby’s of opslag. De combinatie van een fijne buitenruimte en de nabijheid van bossen, wandel- en fietsroutes maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer (voorzien van elektrische sfeerkachel), half open keuken voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2023), oven (2022), vaatwasser (2018) en losse koelkast, bijkeuken en aangebouwde garage met carport. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van wastafelmeubel, douche en sanibroyeur). Bergzolder via vlizotrap bereikbaar. Buiten: De tuin is voorzien van een aangebouwde overkapping en vrijstaande houten tuinhuisje met elektra. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1988; - Dakleer op garage is zes jaar oud; - In een bosrijke omgeving; - Bijkeuken is verwarmd door elektrische kachel; - Aangebouwde houten overkapping. Exloo is een dorp met ruim 1600 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp wordt gekenmerkt door een bosrijke omgeving en veel activiteiten. Aan de rand van Exloo vindt u een 18-holes golfbaan en een groot hippisch centrum. Er is een prachtig openluchtzwembad naast een uniek heideveld. In de nabijheid van deze woning vindt u, ook in het bos, fraaie tennisbanen. Dit bos nodigt u uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. In Exloo zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO, een bakker en een supermarkt. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca.13 km).