Fabrieksstraat 87875 AL ExlooOud Exloo

Deze royale vrijstaande woning met ruime carport en losstaande garage, staat op een rustige locatie aan een niet-doorgaande weg, in de kom van het Hondsrugdorp Exloo. Zowel de keuken als de sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd, wat deze woning volledig instap-klaar maakt. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst ca.762m² eigen grond en de verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en is gelegen op het zuidoosten. Ook is de vrijstaande stenen garage met hobbyruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, bakker, supermarkt, scholen, diverse sportaccommodaties zoals het golfpark, de tennisvereniging, het openluchtzwembad 'De Leeuwal' en het hippisch centrum. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met separaat toilet (ca.5m²); royale L-vormige woonkamer, eetkamer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland (totaal ca.63m²); hal met opgang naar boven en toegang tot de kelder (ca.2m²); werkkamer/kantoorruimte (ca.6m²); bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (ca.14m²). 1e verdieping: Overloop met verschillende inbouwkasten (ca.9m²); volledig gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (ca.7m²); 4 ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte, waarvan 2 met toegang tot het balkon (resp. ca.10m², ca.11m², ca.13m² en ca.17m²). Extra info: - Nieuwe keuken uit 2020 - Badkamer vernieuwd in 2023 - 2 gescheiden opritten links en rechts van de woning. - Ruime beloopbare kelder (ca.35m²)! - Ruimte voor verduurzaming zoals het plaatsen van zonnepanelen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.