Dorpsstraat 708759 LE ExmorraExmorra

Te koop een bijzonder object! Het voormalige landbouwmuseum, een pand met mogelijkheden en uitdagingen. Wij zijn opzoek naar een ondernemende koper welke zijn eigen invulling hieraan kan geven: Het vooronderzoek is al gedaan en de gemeente staat er positief tegenover om dit pand een andere bestemming te geven, bijvoorbeeld: een bedrijfsmatige woning(inpandig) met werkplaats, maar ook meerdere starterswoningen met 1 vrijstaande woning aan de hoofdstraat, ruimte te genoeg door de royale afmetingen en het grote perceel rondom. Tussen de plattegronden hebben wij een alternatieve plattegrond gemaakt van een bedrijfswoning in combinatie met een grote tuin, bedrijfsruimte/garage en een nader in te vullen gedeelte van het voormalige landbouwmuseum. Het pand bestaat uit de volgende onderdelen: - Entree/ontvangstruimte/pantry - Toiletgroepen voor dames-en heren - Kantoren/ vergaderruimte/ kantine - Atelier / museumruimte - Bedrijfsruimte met werkplaats en garage - Mogelijkheden tot het maken van meerdere ingangen. - Oppervlakte eigen grond 1638m². Technische onderdelen: - 65 Zonnepanelen, eigendom, uit 2020 ca. 20.000kwh opbrengst per jaar - Bouwjaar loodsen 1e 1960, 2e 1966, 3e 1970, kantoren/entree 1985 herbouwd - Kantoren aan de achterzijde zijn gerealiseerd in 2005 - Het pand is cv verwarmd met 3x een Remeha ketel HR, bouwjaar - Warmwater via diverse boilers - Asbest is niet bekend - Vloeren beton - Muren, steens, beton, en spouwmuur - Daken diverse daken Bestemming Het pand heeft de gemeentelijke bestemming Bedrijven tot categorie 3.2 voor meer informatie informeer bij de gemeente of de makelaar. Energielabel Het object beschikt over een energielabel – E. voor het geheel, het recente kantoor uit 2005 heeft een C label. Parkeren Kan op eigen terrein of op het naast gelegen parkeerterrein. Locatie Het pand is gelegen in de dorpskern van Exmorra nabij Bolsward en A7. Amsterdam en Groningen zijn op een klein uur te bereiken. Voor bezichtiging en meer informatie: Neem contact op met Douwe Boonstra van Boonstra Makelaardij Bolsward: ?? ?? 0515-575925 Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand!