Berghofstraat 666471 EK EygelshovenEygelshoven-Kom

Ruim en mooi verzorgd appartement met een woonoppervlakte van ca. 73 m² gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex met lift aan de Berghofstraat 66 te Eygelshoven. Het appartement is rolstoelvriendelijk en praktisch ingedeeld, met onder meer twee balkons, twee slaapkamers en een separate berging op de begane grond. Het appartementencomplex ligt in een groene omgeving met fraaie oude bomen. Indeling: Begane grond: Entree met afgesloten tochtportaal met brievenbussen en beltableau. Centrale hal met lichte plavuizenvloer, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: Via licht en royaal trappenhuis bereikbaar. De woning beschikt over een ruime hal met toegang tot het toilet, bergkast en garderobe. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en biedt een fraai uitzicht. Toegang tot het balkon aan de woonkamerzijde. Grote leefkeuken met keukeninstallatie en groot fornuis met 5 pits gaskookplaat. Toegang tot het tweede balkon. Wasruimte met aansluitpunten voor was-apparatuur. Twee royale slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en CV ketel. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van comfortabele voorzieningen zoals mechanische ventilatie, dubbele beglazing en een recent geïsoleerde gevel. Dit draagt bij aan een prettig en comfortabel woonklimaat. Ligging: Op een centrale en goed bereikbare locatie in Eygelshoven gelegen. Mooie rustige omgeving met veel groen en oude bomen. Nabij meerdere natuur- en recreatiegebieden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen openbaar vervoer en medische faciliteiten. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Maastricht en Sittard. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972 • Energielabel C • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Muurisolatie • Grotendeels afgewerkt met fraaie laminaatvloeren • Vve bijdrage € 246,78 per maand • Huur CV ketel incl. onderhoud €43,13 per maand • Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, medisch centrum goed bereikbaar • Gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Goede verbindingen richting Heerlen, Maastricht, Sittard, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.