Deze fijne gezinswoning is gelegen in Eygelshoven, een dorp gelegen ten noorden van Kerkrade, op loopafstand van het centrum van Eygelshoven. Voor wie van wandelen houdt, kan in het Bergbos genieten van de natuur. Eygelshoven is centraal gelegen door de nieuwe Parkstad Buitenring, vanuit deze buitenring zijn de verbindingswegen A76 en A79 goed te bereiken. Tevens is Duitsland op enkele autominuten te bereiken.
Het huis is gebouwd in 1992 en beschikt o.a. over vloer-, spouw en dakisolatie, geheel houten kozijnen met isolatieglas, deels rolluiken, moderne uitgebreide meterkast,
9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom). De HR combiketel is van het merk Bosch, geplaatst in 2012 en gehuurd van Hesi. Het perceel is 166 m2 groot met een leuke onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidwesten. Bij de woning hoort een garage van 6.33 x 2.70 met kantelpoort, elektra en water en een aparte wasruimte 3.12 x 2.70.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 292 m3 (excl. garage en wasruimte) en de woonoppervlakte 93 m2.
Indeling
Begane grond: gang met meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met grindvloer en open keuken voorzien van moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; aanbouw, waarin gesitueerd een eetkamer 4.80 x 4.46 met airconditioning, laminaatvloer en schuifdeuren naar de tuin. Eveneens vanuit de aanbouw inpandige toegang naar de garage en wasruimte.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.24 x 2.83; 3.40 x 2.73/200; 2.43 x 1.90; badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
