Bockhoutstraat 96471 AZ EygelshovenVink

Charmante halfvrijstaande hoekwoning met royale oprit en verrassend veel leefruimte op een rustige, kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van 106 m², drie fijne slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een ruime oprit is deze karaktervolle halfvrijstaande woning aan de Bockhoutstraat 9 in Eygelshoven de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort én sfeer. De woning stamt uit 1949 en ademt authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd het gemak van een moderne gezinswoning. Dankzij de grote raampartijen is het binnen heerlijk licht, en de praktische indeling zorgt voor een prettige leefomgeving. Of je nu thuis werkt, een jong gezin hebt of simpelweg graag ruim woont, hier kun je alle kanten op. En met de zonnige tuin aan de achterzijde is er ook buiten volop plek om te genieten. De buurt Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Eygelshoven, op steenworp afstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen richting Heerlen, Maastricht of Duitsland. Uniek is de ligging op loopafstand van Natuurpark Haanrade: een prachtig groengebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of tot rust komen in de natuur. De wijk is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast ligt het NS-station Eygelshoven Markt op loopafstand, waardoor je ook zonder auto prima uit de voeten kunt. Begane grond Via de nette voortuin en de oprit kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het gastentoilet. De woonkamer is aangenaam ruim en profiteert van veel daglicht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter aan het geheel. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert momenteel als bergzolder. Met een vaste trap is hier eventueel een extra kamer of werkruimte te realiseren, afhankelijk van jouw wensen. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne ligging. Hier geniet je van privacy en rust, met ruimte voor een zithoek, speeltoestellen of een kleine moestuin. Dankzij de oprit aan de zijkant heb je altijd een eigen parkeerplek, wat zeker in deze wijk een groot voordeel is. Bijzonderheden - Halfvrijstaande hoekwoning uit 1949 - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Ruime oprit en voortuin - Elektrische kookplaat in de keuken - Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder - Rustige en kindvriendelijke buurt - Nabij station, winkels en uitvalswegen Afsluiting Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en karaktervolle woning in een rustige woonomgeving. Je woont hier ruim, licht en centraal – met alle voorzieningen én natuur op loopafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.