Brandtstraat 336471 JA EygelshovenHopel

Zeer sfeervol en gemoderniseerd woonhuis met 3 slaapkamers, aangelegde siertuin, buitenlounge en berging Souterrain: Provisiekelder ca. 4.15 x 1.90 met aansluitpunten witgoed. Begane grond: Entree/hal met parketvloer, modern gastentoilet met fonteintje, vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Glazen schuifwand naar de living ca. 6.65 x 3.80 met parketvloer en open verbinding naar de keuken ca. 2.70 x 1.90 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een stoer betonnen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige siertuin met zonnescherm, vijverpartij, buitenberging en gezellige buitenlounge. De tuin is middels een pad aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Overloop met parketvloer, drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 3.30 x 2.85, 4.00 x 2.75 met trap naar een gezellige vide waar een gezellige zitruimte is gecreëerd met bergkasten en ca. 2.90 x 2.70. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel uitgevoerd in terrazzo en hangtoilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met cv-combiketel Nefit (eigendom) Bijzonderheden: * Geheel dubbel glas * Rustige woonstraat in nabijheid van basisschool, sportfaciliteiten en winkels * Instapklaar en modern uitgevoerde woning * Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.