Clemensstraat 256471 AD EygelshovenVink

In een rustige, groene omgeving, direct aan de bosrand, ligt dit karakteristieke en volledig gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis. Met een aanbouw, een fraai aangelegde tuin en een ruime zolder biedt deze woning volop wooncomfort. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de Clemensstraat 25 te Eygelshoven. Indeling: Parterre: Via de charmante voortuin betreedt u de hal met een vernieuwde groepenkast, trap naar verdieping en een stijlvolle lambrisering. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die uitnodigt met strak gestucte wanden, een moderne laminaatvloer en een schouwpartij. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een uitstekende lichtinval en een vrij uitzicht op het bos. De open, betegelde keuken is voorzien van een moderne inrichting met een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met een luxe inloopdouche (regendouche en hardglazen douchedeuren), een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een wastafel met ombouwmeubel en ingebouwde ledverlichting. Tuin: Via de keuken en een zij-ingang bereikt u de geheel omsloten tuin met terras, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een Intergas HR combiketel (2022, eigendom). Daarnaast is er een extra berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers, alle voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 4.80m x 2.74m Slaapkamer 2: ca. 3.40m x 2.74m Slaapkamer 3: ca. 3.54m x 1.88m Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, een veelzijdige ruimte met diverse mogelijkheden. Bijzonderheden: - Het woonhuis bevindt zich op loopafstand van een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, speeltuin, winkels, openbaar vervoer en bosgebied. - Gelegen aan verkeersluwe straat tegenover bosgebied. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels vernieuwd;