Eisenhowerstraat 16471 XH EygelshovenWaubacherveld

In Eygelshoven - Waubacherveld bieden wij deze leuke hoekwoning met oprit, garage en verzorgde achtertuin te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met bergruimte en een moderne open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderverdieping (vaste trap) Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte (2013). Lichte woonkamer - ca. 27 m² - met een laminaatvloer en een moderne open keuken - ca. 15 m² - met een keukenblok voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en combioven met magnetronfunctie. Eerste verdieping: Overloop 2.85 1.42. Moderne badkamer (2013) 2.50 2.30 met een inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel. Drie slaapkamers, respectievelijk groot; 5.158 2.77; 4.40 2.78 en 4.17 2.30. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping (relatief eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren); 5.22 5.14 met een laminaatvloer, de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en het HR cv combi toestel (2023, huur) Buiten: Voortuin met zijdelings een oprit, welke geschikt is voor het parkeren van twee auto's. Omsloten, zeer verzorgde achtertuin, voorzien van een overdekt terras (2018), gazon, leibomen, tweede terras en een zijingang. Aangebouwde garage 6.20 3.40 met een elektrisch bedienbare kantelpoort. Bijzonderheden: - Voorzien van airconditioning in woonkamer en op slaapkamer - 10 zonnepanelen (eigendom) - zeer verzorgde achtertuin (west georiënteerd); overdekt terras (2018) - rolluiken (deels elektrisch en deel hand bedienbaar) - Nieuwe keuken (2023) - Nieuwe kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing (2023) - rustig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)