Eiswinkel 256471 CC EygelshovenEygelshoven-Kom

Welkom bij de Eiswinkel 25! Deze half vrijstaande woning beschikt onder andere over riante living, drie slaapkamers, ruime oprit met garage, energielabel C en zonnige tuin. Omgeving Gelegen aan een rustige straat in Eygelshoven, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is. Leuk om te weten • Bouwjaar: 1975 (conform BAG); • Woonoppervlakte ca. 110m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Perceel 275m² (conform kadaster); • Half vrijstaande woning met rustige ligging; • Drie slaapkamers; • Tuin met veel privacy en garage; • Energielabel C; • Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; • Cv-installatie (2020, eig.). Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de living. De living is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte en is voorzien van een tegelvloer en een muurkast. De half open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser koelkast en oven. Vanuit de keuken is de tuin middels loopdeur te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 16 m² gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: ca. 13 m² gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3: ca. 10 m² gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en de wasmachineaansluitingen. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met standplaats cv-installatie (2020, eig.). Door het plaatsen van een vaste trap, is hier een ruime vierde slaapkamer mogelijk. Buitenruimte De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een terras, gazon, borders en een garage met elektrische sectionaalpoort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.