Eiswinkel 276471 CC EygelshovenEygelshoven-Kom

Een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, dat is precies wat u vindt aan Eiswinkel 27 in Eygelshoven. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een instapklare badkamer, een moderne keuken en een sfeervolle serre is dit huis klaar om direct in te trekken. De woning is voorzien van airconditioning en zonnepanelen, beschikt over een multifunctionele garage én een zonnige tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten. Hier vindt u de perfecte balans tussen comfort, energiezuinig wonen en functionele leefruimte. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Eygelshoven, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand gelegen, net als diverse sportclubs en recreatievoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de buurt te vinden. Het treinstation Eygelshoven Markt bevindt zich op korte afstand, waarmee u eenvoudig reist richting Heerlen, Kerkrade of Maastricht. Ook zijn de uitvalswegen naar de A76 en A79 snel bereikbaar, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting de rest van de regio. Entree: De entree van de woning wordt gevormd door een fraai aangelegde voortuin met een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen treft u een ruime hal aan, die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vindt u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een keurig toilet en de doorgang naar de woonkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een kapstok of stijlvol opbergmeubel, waardoor u deze ruimte zowel functioneel als sfeervol kunt inrichten. Woonkamer: Een lichte en royale woonkamer verwelkomt u zodra u de hal verlaat. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. De ruimte voelt bijzonder ruimtelijk aan en laat zich eenvoudig opdelen in een zitgedeelte en een eetkamer. De aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Hier geniet u van gezellige familiemomenten of een ontspannen avond met vrienden. Keuken: Een moderne leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het aanrechtblad biedt volop werkruimte en is omringd door kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met Quooker-kraan. Dankzij de ruime indeling en het slimme kastensysteem is er voldoende opbergruimte. De nette afwerking en moderne uitstraling maken deze keuken tot het kloppend hart van het huis. Serre: Een aangename overgang tussen binnen en buiten wordt gevormd door de serre, direct grenzend aan de woonkamer en keuken. De glazen schuifwanden zorgen voor veel licht en creëren een open sfeer, ongeacht het seizoen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een boek, terwijl u uitkijkt over de tuin. In deze ruimte vloeien comfort en buitenleven moeiteloos samen. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De overloop verbindt de ruimtes op logische wijze en biedt voldoende bewegingsruimte. Slaapkamers: De slaapkamers zijn ieder voorzien van veel natuurlijke lichtinval en zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen airco-unit voor extra comfort. Eén van de andere kamers is voorzien van een witgoedaansluiting, wat deze ruimte tevens geschikt maakt als was- of hobbykamer. Of u nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer zoekt – hier kan het allemaal. Sanitair: De badkamer is praktisch ingericht en geheel betegeld. Voorzien van een ruime douchecabine met glazen deur, dubbele wastafel en een staand toilet biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft. Hoewel in goede staat, kan de badkamer desgewenst gemoderniseerd worden om volledig aan uw persoonlijke smaak te voldoen. 2e verdieping: Een extra verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige zolderruimte. Ideaal als opslag voor seizoensgebonden spullen of als hobbyruimte. Dankzij het hellende dak is hier veel potentie voor praktische toepassingen. Garage: Een multifunctionele garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of andere vervoermiddelen. Dankzij de grootte en de ligging is deze ruimte ook uitermate geschikt als klusruimte, berging of atelier. Buitenruimte: Een groene en zonnige achtertuin strekt zich uit achter de woning en is bereikbaar via zowel de serre als de garage. De tuin is deels bestraat en deels aangelegd met groen, wat zorgt voor een levendige en rustgevende uitstraling. Een overkapt terras maakt het mogelijk om in alle seizoenen van de buitenlucht te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel zonuren – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: Moderne en goed onderhouden gezinswoning Gelegen aan Eiswinkel 27 in Eygelshoven Woonoppervlakte van ca. 135 m² Ruime woonkamer met veel lichtinval en airco Open U-vormige leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker Drie slaapkamers, waarvan één met airco Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet Volwaardige zolderverdieping Serre met glazen schuifwand voor binnen-buitenbeleving Multifunctionele garage met veel ruimte Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met overkapping Voorzien van zonnepanelen Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Goede ligging nabij scholen, OV, winkels en uitvalswegen Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het lease contract van de zonnepanelen ad € 39,47 per maand dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.