Gadiotstraat 96471 KN EygelshovenHopel

Gadiotstraat 9 - Eygelshoven Stel je voor: een rustige straat waar kinderen nog buiten spelen, een huis met voldoende slaapkamers voor het hele gezin én energiekosten die prettig laag blijven. Deze halfvrijstaande woning met garage in Eygelshoven combineert wooncomfort, duurzaamheid en praktische ruimte op een perceel van 315 m². Met ca. 142 m² woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A+ - 9 zonnepanelen (2020) - Volledig geïsoleerd (vloer, dak en spouw) - WTW-systeem - Bouwjaar 2002 - Grotendeels rolluiken - Garage én oprit Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én energiezuinig. Begane grond: De woonkamer is ruim opgezet in een praktische L-vorm, waardoor je moeiteloos een gezellige zithoek én royale eethoek creëert. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte open en aangenaam aan. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en toch betrokken wil blijven bij het gezinsleven. Het overdekte terras biedt verrassend veel mogelijkheden en in de tuin geniet men van veel privacy en groen. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer of hobbyruimte mét eigen doucheruimte. Perfect voor een tiener, logés of als comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte met witgoedaansluitingen. Wonen in Eygelshoven Eygelshoven is een gemoedelijke kern binnen de gemeente Kerkrade, in het groene Zuid-Limburg. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn Heerlen, Landgraaf en Aken (Duitsland) vlot bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Voor wie is dit huis perfect? - Gezinnen die ruimte zoeken - Doorstromers die energiezuinig willen wonen - Thuiswerkers die een extra kamer nodig hebben - Iedereen die rustig maar centraal wil wonen Een woning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf *Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)