Gravenweg 86471 VX EygelshovenWaubacherveld

Op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven” en tegenover groengebied gelegen recent, grotendeels gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, tuin, 4 slaapkamers en 9 zonnepanelen. Gelegen aan de Gravenweg 8 te Eygelshoven. Parterre: Via fraai aangelegde voortuin en royale oprit te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, nieuwe meterkast, provisiekast en moderne trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld gastentoilet met fonteintje, radiator en raampje t.b.v. ventilatie. Ruime doorzonwoonkamer 8.00 x 3.80 voorzien van laminaatvloer, plafond in glad stucwerk, grote raampartijen aan weerszijde met een uitstekende lichtinval, loopdeur naar tuin en vrij uitzicht aan voorzijde op groengebied. Open keuken 3.97 x 3.22 voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2024), vriezer en apothekerskast. Tuin: Via woonkamer, keuken, oprit en garage te bereiken geheel omheinde uitermate zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een beklinkerd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraantje en speelgazon. Garage: Achter in tuin gelegen gemetselde garage 6.71 x 3.00 voorzien van kantelpoort, elektra en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: Middels overloop te bereiken vier ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.80 x 3.15 2) 3.80 x 3.10 3) 3.10 x 2.81 4) 3.10 x 3.04 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2022, eigendom). Hier bevindt zich tevens de omvormer t.b.v. de 9 zonnepanelen. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloeren en draaikiepramen t.b.v. een goede ventilatie. Separaat tweede geheel betegeld toilet. Moderne, luxe en recent geheel gerenoveerde badkamer 2.53 x 1.53 voorzien van ruime en stijlvolle inloopdouche met glazen douchewand, infraroodpaneel, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en lichtkoepel met uitstekende lichtinval. Bijzonderheden: - De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning beschikt over Energielabel A! - 4 ruime slaapkamers! - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie- en vloerisolatie (2023); - Tuin op het zuiden! - Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s; - Vrij uitzicht aan voorzijde op weilanden en bosgebied; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom); - De badkamer is vernieuwd in april 2023; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Het toilet op de begane grond is vernieuwd in januari 2025; - De voor- en achtertuin zijn beide in 2024 opnieuw aangelegd; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, basisschool, winkels, natuurgebied en uitvalswegen. - In 2018 is het gehele hoofddak voorzien van een nieuwe bitumen dak en tevens zijn de daktrimmen destijds vernieuwd.