Mgr.Boijmansstraat 256471 VE EygelshovenWaubacherveld

Een zeer nette levensloopbestendige hoekwoning met royale voor- en achtertuin, 2 badkamers, 4 slaapkamers, vernieuwde keuken en ruime zolder. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eygelshoven, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de woning op loopafstand van winkels, scholen en eetgelegenheden. Bovendien biedt de locatie nabij het treinstation een uitstekende bereikbaarheid richting Heerlen, Aken en Maastricht. Bouwjaar: 1987 Onderhoud: Goed tot uitstekend Perceeloppervlakte: 540 m² Woonoppervlakte: 144 m² Overig inpandig: 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Inhoud circa: 626 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Begane grond: Oprit met carport. Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met fonteintje. Zonnige L-vormige woonkamer. Vernieuwde open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron). Gezellige serre met toegang tot de slaapkamer en schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met on-suite badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Garage met toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vliering: Ruime zolder alwaar zich de cv-ketel bevindt. Bereikbaar middels een vaste trap. Wetenswaardigheden: De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloer, daarnaast parketvloer en plavuizen. De aanbouw van de woning is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 26 zonnepanelen, eigendom. De woning is volledig geïsoleerd. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.