Mirbachstraat 196471 CW EygelshovenEygelshoven-Kom

Aan rustige straat en op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven” gelegen ruime, goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning met kelder, aanbouw met leefkeuken, separate wasruimte, luxe badkamer, 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Mirbachstraat 19 te Eygelshoven. Souterrain: Kelderruimte verdeelt in 2 separate ruimtes: 1) Provisiekelder 8.21 x 1.91 2) Hobbykelder 3.94 x 2.94 Parterre: Overdekte entree. Traditionele vestibule met garderobe en geheel vernieuwde meterkast. Ruime hal met bordestrap naar eerste verdieping, moderne antracieten betonlooktegel. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en mechanisch afzuiging. Sfeervolle woonkamer 8.27 x 4.01 voorzien van degelijke parketvloer in Hongaarse punt, verlaagd plafond met inbouwverlichting en airconditioning. Middels originele schuifdeuren te bereiken ruime aanbouw 5.97 x 2.96 waar een leefkeuken gerealiseerd is met matzwarte keukeninstallatie, vol eiken aanrechtblad en navolgende apparatuur: 90 cm brede oven, 5-pits inductiekookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser en afzuigkap. Achter keuken gelegen separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Tuin: Via keuken en zij-ingang (poortje) te bereiken geheel beklinkerde en onderhoudsvrije achtertuin voorzien van steens berging, goede privacy en direct contact met keuken. Eerste verdieping: Middels unieke bordestrap welke een splitsing vormt tussen de badkamer en slaapkamers bereikt men aan de achterzijde de ruime en recent vernieuwde badkamer 3.24 x 3.00 met vrijstaand ligbad, brede inloopdouche, dubbele wastafel met hardstenen waskommen, wandtegels in visgraatmotief, mechanische afzuiging, designradiator en een 2-tal ramen met fijne lichtinval. Separaat tweede vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.02 x 3.59 2) 4.01 x 3.52 3) 3.15 x 1.97 Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping 4.87 x 3.66 alwaar de ruime vierde slaapkamer zich bevindt met dakkapel aan voorzijde, eigen wastafel en technische ruimte alwaar omvormer hangt t.b.v. 12 zonnepanelen (Bosch, bwj. 2011, huur). Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Energielabel C; - De keuken is in 2020 gerenoveerd; - De badkamer is in 2020 gerenoveerd; - Toilet eerste verdieping 2020 vernieuwd; - De vloer in de hal, keuken en wasruimte is in 2020 gelegd; - Europese spiegel eikenvloer in Hongaarse punt in woonkamer in 2018 gelegd; - 12 zonnepanelen, eigendom, bwj. 2020; - Airconditioning 2021 in woonkamer; - De woning beschikt van 4 slaapkamers; - De woning is aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen (2020)met dubbele beglazing, allen met dubbele beglazing m.u.v. de zolder; - De woning is voorzien van muurisolatie (suprafil); - De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. Keuken en badkamer; - De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelgebied;